AI rezime

Otkrijte udobnost u prestižnom kompleksu Sky View: ovaj moderan stan površine 77 m² u samom srcu Budve nudi panoramski pogled na more i planine. Potpuno namešten apartman sa dve terase i odličnom infrastrukturom nalazi se na samo 100 metara od obale, što ga čini idealnim izborom za život ili investiciju.

ProdajaStanovi#2770

Stan u Budvi br. 2771

Ažurirano 26. jun 2026.
Budva · Budvanska Rivijera
269 000 €
Pogled: Pogled na planine, Pogled na grad

Karakteristike

Površina
77 м²
Sobe
3
Spavaće sobe
2
Kupatila
1
Do mora
100 m

Opis

Nudimo na prodaju stan sa dve spavaće sobe u kompleksu Sky View — modernoj stambenoj zgradi u centru Budve, poznatoj po panoramskom pogledu na grad, more i planine, kao i po pogodnoj lokaciji u blizini celokupne infrastrukture Budve. 

Osnovne karakteristike:

  • Površina: 77 m²
  • Spavaće sobe: 2
  • Kupatilo: 1, veliko, sa kadom
  • Terase: 2 (bočni pogled na more i planine)
  • Stanje: stan je potpuno opremljen

O stanu:

Raspored uključuje hodnik, spojenu kuhinju sa dnevnim boravkom, dve spavaće sobe i veliko kupatilo sa kadom. Dve terase su orijentisane na različite strane, pružajući bočni pogled na more i planine.

Lokacija:

  • VOLI — oko 300 m
  • Megamarket (Mainski put) — oko 500 m
  • Aroma Market — oko 700 m
  • Plaža Slovenska Plaža — oko 700 m
  • Stari grad Budva — oko 1,1 km

Investicioni potencijal:

Stan sa dve spavaće sobe i pogledom na more i planine u samom centru Budve je format koji je tražen kako za sopstveni boravak, tako i za izdavanje: blizina plaže, restorana i starog grada čini ovaj objekat atraktivnim za turistički promet tokom visoke sezone.

Pogodnosti

DomofonSignalizacijaKondicionerPogled na morePogled na planinePogled na gradUpravljačka kompanijaLiftNameštaj - potpunoTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
269 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
10 450 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 950 € (5% × 119 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi11 188 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 280 188 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 100 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
269 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 338 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 382 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 404 €/мес
Mjesečna rata
1 243 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita188 300 €
Ukupna kamata109 947 €
Iznos kredita
188 300 €
Ukupna kamata
109 947 €
Ukupno plaćanje
298 247 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

269 000 €
№ 2770