Pređi na sadržaj

AI rezime

Udoban jednosoban stan u samom srcu Budve, na samo 100 metara od azurnog mora i plaže Greco. Potpuno namešten apartman sa veličanstvenim panoramskim pogledom na more i planine biće idealan izbor kako za udoban odmor, tako i za profitabilnu investiciju.

Stanovi№ 2772

Stan u Budvi br. 2772

Budva · Budvanska Rivijera
165.000 €
Pogled: Pogled na more, Pogled na planine, Pogled na grad

Karakteristike

Površina
33 m²
Sobe
2
Spavaće sobe
1
Kupatila
1
Sprat
2/3
Do mora
100 m

Opis

Nudimo na prodaju jednosoban stan u Budvi, na samo nekoliko koraka od šetališta i plaže Greco.

Osnovne karakteristike:

  • Površina po dokumentima: 33 m²
  • Stvarna površina: 40 m²
  • Sprat: 2
  • Spavaće sobe: 1
  • Kupatilo: 1
  • Pogled: more

O stanu:

Kompaktan jednosoban stan sa pogledom na more — format koji je pogodan kako za sopstveni boravak, tako i za izdavanje, zahvaljujući lokaciji u samom centru priobalnog dela Budve.

Lokacija:

  • VOLI — oko 150 m
  • Plaža Greco — oko 250 m
  • Restoran Jadran — oko 200 m
  • Stari grad Budva — oko 500 m
  • Megamarket (Mainski put) — oko 1,2 km

Investicioni potencijal:

Stan sa pogledom na more na pešačkoj udaljenosti od plaže i starog grada Budve — tražen format za izdavanje tokom visoke turističke sezone, zahvaljujući lokaciji u samom centru priobalne turističke zone.

Pogodnosti

SignalizacijaDomofonKondicionerPogled na planinePogled na gradPogled na moreLiftNameštaj - potpunoTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
165.000 €
Porez na promet nepokretnosti
5.250 €
4.500 € (3% × 150.000) + 750 € (5% × 15.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi5.912 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 170.912 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaAdriatic College236 m
  • VrtićFiksiklub776 m
  • NamirniceVoli113 m
  • ApotekaVega385 m
  • BolnicaDom zdravlja1.1 km
  • RestoranZaytoun190 m
  • Autobusko stajališteBudva (centar)215 m
  • BankomatCrnogorska Komercijalna Banka111 m
  • AerodromAerodrom Tivat16.4 km
  • LukaMarina Budva437 m
  • More100 m

Video

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 100 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
165.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
821 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
848 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
861 €/mes.
Mjesečna rata
762 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita115.500 €
Ukupna kamata67.440 €
Iznos kredita
115.500 €
Ukupna kamata
67.440 €
Ukupno plaćanje
182.940 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

165.000 €
№ 2772