Pređi na sadržaj

AI rezime

Ovaj moderan stan površine 88 m² u samom srcu Budve predstavlja idealan izbor kako za udoban život, tako i za profitabilnu investiciju. Na samo 100 metara od mora, sa prostranom terasom i panoramskim pogledom na planine i grad, ovaj objekat je potpuno opremljen nameštajem i spreman za useljenje.

Stanovi№ 2773
Verifikovano
Provjereno u katastru

Stan u Budvi br. 2773

Budva · Budvanska Rivijera
396.000 €
Pogled: Pogled na planine, Pogled na grad

Karakteristike

Površina
88 m²
Sobe
3
Spavaće sobe
2
Kupatila
2
Sprat
6/9
Godina izgradnje
2017
Do mora
100 m

Opis

Nudimo na prodaju stan u novoj zgradi — format koji uživa jedan od najviših nivoa potražnje kod turista na tržištu iznajmljivanja u Budvi.

Osnovne karakteristike:

  • Površina: 88 m²
  • Spavaće sobe: 2
  • Kupatila: 2
  • Terasa: velika
  • Pogled: grad i planine 
  • Opremljenost: kvalitetan nameštaj i tehnika

O kompleksu:

Zgrada se nalazi u istorijskom centru Budve, pored tržnog centra TQ Plaza i zelene pijace — restorani, kafići, prodavnice i plaža su na pešačkoj udaljenosti od kuće.

Lokacija:

  • Do mora — oko 3 minuta pešice
  • Do starog grada Budve — oko 10 minuta pešice
  • TQ Plaza i pijaca — pored kuće
  • Sva neophodna infrastruktura — na pešačkoj udaljenosti

Investicioni potencijal:

Stan sa dve spavaće sobe i pogledom na planine u samom centru Budve, na nekoliko minuta od mora i starog grada — format koji uživa veliku potražnju kod turista. Pogodan je kako za stalni boravak, tako i za iznajmljivanje zahvaljujući lokaciji u jednoj od najtraženijih tačaka grada.

Pogodnosti

DomofonSignalizacijaKondicionerPogled na planinePogled na gradUpravljačka kompanijaLiftNameštaj - potpunoTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
396.000 €
Porez na promet nepokretnosti
16.800 €
4.500 € (3% × 150.000) + 12.300 € (5% × 246.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi17.698 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 413.698 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaAdriatic College521 m
  • VrtićFiksiklub222 m
  • NamirniceZelena pijaca53 m
  • ApotekaPopović68 m
  • BolnicaDom zdravlja588 m
  • RestoranŠkolijera28 m
  • Autobusko stajališteBus Station only for tourist buses248 m
  • Bankomat46 m
  • AerodromAerodrom Tivat16.1 km
  • LukaMarina Budva548 m
  • More100 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 100 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
396.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
1.970 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
2.034 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
2.067 €/mes.
Mjesečna rata
1.829 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita277.200 €
Ukupna kamata161.855 €
Iznos kredita
277.200 €
Ukupna kamata
161.855 €
Ukupno plaćanje
439.055 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

396.000 €
№ 2773