AI rezime

Ovaj moderan stan površine 88 m² u samom srcu Budve predstavlja idealan izbor kako za udoban život, tako i za profitabilnu investiciju. Na samo 100 metara od mora, sa prostranom terasom i panoramskim pogledom na planine i grad, ovaj objekat je potpuno opremljen nameštajem i spreman za useljenje.

ProdajaStanovi#2773
Verifikovano
Объект проверен по кадастру

Stan u Budvi br. 2774

Ažurirano 26. jun 2026.
Budva · Budvanska Rivijera
396 000 €
Pogled: Pogled na planine, Pogled na grad

Karakteristike

Površina
88 м²
Sobe
3
Spavaće sobe
2
Kupatila
2
Sprat
6/9
Godina izgradnje
2017
Do mora
100 m

Opis

Nudimo na prodaju stan u novoj zgradi — format koji uživa jedan od najviših nivoa potražnje kod turista na tržištu iznajmljivanja u Budvi.

Osnovne karakteristike:

  • Površina: 88 m²
  • Spavaće sobe: 2
  • Kupatila: 2
  • Terasa: velika
  • Pogled: grad i planine 
  • Opremljenost: kvalitetan nameštaj i tehnika

O kompleksu:

Zgrada se nalazi u istorijskom centru Budve, pored tržnog centra TQ Plaza i zelene pijace — restorani, kafići, prodavnice i plaža su na pešačkoj udaljenosti od kuće.

Lokacija:

  • Do mora — oko 3 minuta pešice
  • Do starog grada Budve — oko 10 minuta pešice
  • TQ Plaza i pijaca — pored kuće
  • Sva neophodna infrastruktura — na pešačkoj udaljenosti

Investicioni potencijal:

Stan sa dve spavaće sobe i pogledom na planine u samom centru Budve, na nekoliko minuta od mora i starog grada — format koji uživa veliku potražnju kod turista. Pogodan je kako za stalni boravak, tako i za iznajmljivanje zahvaljujući lokaciji u jednoj od najtraženijih tačaka grada.

Pogodnosti

DomofonSignalizacijaKondicionerPogled na planinePogled na gradUpravljačka kompanijaLiftNameštaj - potpunoTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
396 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
16 800 €
4 500 € (3% × 150 000) + 12 300 € (5% × 246 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi17 680 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 413 680 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 100 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
396 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 970 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 034 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 067 €/мес
Mjesečna rata
1 829 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita277 200 €
Ukupna kamata161 855 €
Iznos kredita
277 200 €
Ukupna kamata
161 855 €
Ukupno plaćanje
439 055 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

396 000 €
№ 2773