AI rezime

Udoban stan površine 52 m² u popularnom naselju Rozino potpuno je spreman za useljenje i čeka svoje nove vlasnike. Svetao apartman funkcionalnog rasporeda sa terasom nalazi se u modernoj zgradi sa liftom, na samo 800 metara od mora.

ProdajaStanovi#2785

Stan u Budvi br. 2785

Ažurirano 7. jul 2026.
Budva · Budvanska Rivijera
218 500 €
Pogled: Pogled na dvorište

Karakteristike

Površina
52 м²
Sobe
2
Spavaće sobe
1
Kupatila
1
Sprat
3/?
Godina izgradnje
2014
Parking
Da
Do mora
800 m

Opis

Nudimo na prodaju nov stan sa jednom spavaćom sobom u stambenoj zgradi u naselju Rozino, Budva — stambeni kvart na nekoliko minuta od gradske infrastrukture i plaža.

Osnovne karakteristike:

  • Površina: 52 m²
  • Sprat: 3 (lift)
  • Spavaće sobe: 1
  • Kupatilo: 1
  • Terasa: sa pogledom na dvorište
  • Stanje: potpuno opremljen
  • Parking mesto u podzemnoj garaži: 40 000 € (posebno)

O stanu:

Raspored uključuje hodnik, kuhinju, dnevni boravak, spavaću sobu, kupatilo i terasu sa izlazom na dvorište. Stan je potpuno spreman za useljenje ili izdavanje.

Lokacija:

  • Megamarket (Mainski put) — oko 130 m
  • Restoran ATOS 2.0 — oko 190 m
  • Hipermarket HDL — oko 700 m
  • VOLI — oko 870 m
  • Plaža Greco — oko 1,3 km
  • Stari grad Budva — oko 1,6 km
  • Plaža Mogren 2 — oko 2,1 km

Investicioni potencijal:

Nov, potpuno opremljen stan u stambenom delu Budve sa razvijenom infrastrukturom u neposrednoj blizini — gotova opcija kako za sopstveni boravak, tako i za izdavanje. Budva ostaje jedna od najtraženijih destinacija na crnogorskom primorju, što obezbeđuje stabilnu potražnju za iznajmljivanjem tokom turističke sezone.

Preuzmi prezentaciju (PDF)

Pogodnosti

DomofonSignalizacijaKondicionerPogled na gradUpravljačka kompanijaLiftNameštaj - potpunoTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
218 500 €
Porez na prenos apsolutnih prava
7 925 €
4 500 € (3% × 150 000) + 3 425 € (5% × 68 500)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi8 616 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 227 116 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija141 m
  • VrtićSmart-bee535 m
  • NamirniceRiječki mlin38 m
  • ApotekaVilla55 m
  • BolnicaДом здравља317 m
  • RestoranLe Marc89 m
  • Autobusko stajalište207 m
  • ATM149 m
  • AerodromАеродром Тиват15.6 km
  • LukaМарина Будва1.4 km
  • More800 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 800 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
218 500 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 087 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 122 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 140 €/мес
Mjesečna rata
1 009 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita152 950 €
Ukupna kamata89 307 €
Iznos kredita
152 950 €
Ukupna kamata
89 307 €
Ukupno plaćanje
242 257 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

218 500 €
№ 2785