AI rezime

Udoban stan površine 53 m² u samom srcu Budve nudi idealan spoj komfora i blizine mora na samo 250 metara. Svetli apartmani sa prostranom terasom i uključenim parking mestom u cenu biće odličan izbor kako za lični boravak, tako i za isplativu investiciju.

ProdajaStanovi#2812
Verifikovano
Объект проверен по кадастру

Stan u Budvi br. 2812

Ažurirano 28. jul 2026.
Budva · Budvanska Rivijera
250 000 €
Pogled: Pogled na more, Pogled na planine, Pogled na grad

Karakteristike

Površina
53 м²
Sobe
2
Spavaće sobe
1
Kupatila
1
Sprat
2/6
Godina izgradnje
2015
Parking
Da
Do mora
250 m

Opis

Nudimo na prodaju jednosoban stan sa velikom terasom u Budvi — na pješačkoj udaljenosti od plaža i restorana u centru grada.

Osnovne karakteristike:

  • Površina: 53 m²
  • Sprat: 2 od 6
  • Spavaće sobe: 1
  • Kupatilo: 1
  • Terasa: velika, pogled na planine i dvorište
  • Parking: garažno mjesto u podzemnoj garaži uključeno u cijenu

Lokacija:

  • Aroma Market — oko 530 m
  • Plaža Greco — oko 620 m
  • VOLI — oko 640 m
  • Plaža Mogren — oko 1,1 km

Investicioni potencijal:

Stan sa garažnim mjestom na pješačkoj udaljenosti od plaža i restorana u centru Budve — pogodan format kako za sopstveni boravak, tako i za izdavanje tokom turističke sezone.

Preuzmi prezentaciju (PDF)

Pogodnosti

DomofonSignalizacijaKondicionerParkingPogled na morePogled na planinePogled na gradTerasaNameštaj - potpuno

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
250 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
9 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 000 € (5% × 100 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi10 222 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 260 222 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaAdriatic College654 m
  • VrtićFiksiklub132 m
  • NamirniceMianja Cetinje32 m
  • ApotekaПоповић78 m
  • BolnicaДом здравља511 m
  • RestoranGyros59 m
  • Autobusko stajališteBus Station only for tourist buses104 m
  • ATMErste bank AD Podgorica-filijala Budva74 m
  • AerodromАеродром Тиват16.2 km
  • LukaМарина Будва547 m
  • More250 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 250 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
250 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 244 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 284 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 305 €/мес
Mjesečna rata
1 155 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita175 000 €
Ukupna kamata102 181 €
Iznos kredita
175 000 €
Ukupna kamata
102 181 €
Ukupno plaćanje
277 181 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

250 000 €
№ 2812