AI rezime

Prostran stan sa dve spavaće sobe u mirnom dvorištu Budve — samo 760 metara od mora. Uživajte u panoramskom pogledu na planine i grad sa velike terase, a potpuno namešten prostor sa opremom i klimom spreman je za useljenje. Idealan izbor za udoban život u okruženju razvijene infrastrukture.

ProdajaStanovi#2828
Verifikovano
Объект проверен по кадастру

Stan u Budvi br. 2828

Ažurirano 14. avgust 2026.
Budva · Budvanska Rivijera
165 000 €
Pogled: Pogled na planine, Pogled na grad

Karakteristike

Površina
60 м²
Sobe
3
Spavaće sobe
2
Kupatila
1
Sprat
3/3
Do mora
760 m

Opis

Nudimo na prodaju stan sa dve odvojene spavaće sobe u tihom dvorištu u Budvi — sa velikom terasom sa pogledom na planine i razvijenom infrastrukturom odmah pored kuće.

Glavne karakteristike:

  • Površina: 60 m²
  • Sprat: 3 od 3 (bez lifta)
  • Spavaće sobe: 2
  • Kupatilo: 1 (sa punom kadom)
  • Terasa: velika, pogled na planine (izlaz iz dnevne sobe i prve spavaće sobe)

O stanu:

Raspored uključuje dnevnu sobu sa izlazom na terasu, kuhinju sa trpezarijom sa kompletnim setom opreme (rerna, ringla, frižider, mašina za pranje sudova, mikrotalasna peć), dve spavaće sobe i kupatilo sa veš mašinom. Iz prve spavaće sobe takođe postoji direktan izlaz na terasu. Stan se predaje potpuno namešten i opremljen.

Lokacija:

  • Prodavnica prehrambenih proizvoda — na prvom spratu zgrade
  • Restoran Zlatibor, restoran Kuzina, picerija Fenix, pekara, prodavnica povrća — oko 100 m
  • Megamarket (Mainski put) — oko 650 m
  • Hipermarket HDL — oko 800 m
  • Plaža Greco — oko 1,3 km (10 minuta peške ravnom stazom)
  • Stari grad Budve — oko 1,6 km

Investicioni potencijal:

Stan sa dve spavaće sobe, velikom terasom i razvijenom infrastrukturom odmah pored kuće u centralnom delu Budve — pogodna opcija i za stalni boravak i za izdavanje u turističkoj sezoni.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
165 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
5 250 €
4 500 € (3% × 150 000) + 750 € (5% × 15 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi5 878 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 170 878 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija682 m
  • Vrtić279 m
  • NamirniceDragana str budva6 m
  • ApotekaTea Medica 27152 m
  • BolnicaДом здравља647 m
  • RestoranBrothers Fast Food21 m
  • Autobusko stajališteNova škola213 m
  • ATM90 m
  • AerodromАеродром Тиват16.1 km
  • LukaМарина Будва1.4 km
  • More760 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 760 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
165 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
821 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
848 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
861 €/мес
Mjesečna rata
762 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita115 500 €
Ukupna kamata67 440 €
Iznos kredita
115 500 €
Ukupna kamata
67 440 €
Ukupno plaćanje
182 940 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

165 000 €
2828