Pređi na sadržaj

AI rezime

Predstavljamo jednosobne stanove u novom premium stambenom kompleksu S&I 2025. godine u prikladnom naselju Rozino u Budvi. Prostrana terasa sa pogledom na grad i planine, moderna završna obrada i sopstveni parking stvaraju idealne uslove za udoban život. Svega 1050 metara do mora, a infrastruktura kompleksa sa liftom, alarmom i interfonom obezbeđuje sigurnost i udobnost.

Stanovi№ 2848

Stanovi u Budvi br. 2848

Ažurirano 21. avgust 2026.
Budva · Budvanska Rivijera
od163.400 €
Pogled: Pogled na planine, Pogled na grad

Karakteristike

Površina
43–52 m²
Sobe
2
Spavaće sobe
1
Kupatila
1
Godina izgradnje
2025
Parking
Da
Do mora
1050 m

Opis

Nudimo na prodaju jednosobne stanove u novom stambenom kompleksu S&I u naselju Rozino — jednom od najpogodnijih za život delova Budve.

Glavne karakteristike:

  • Spavaće sobe: 1
  • Liftovi: 2
  • Podzemna garaža: da
  • Parking mesto: dostupno za 30 000 € (dodatno)
  • Stanje: finalna obrada, bez nameštaja i opreme

O kompleksu:

Novi stambeni kompleks premium klase iz 2025. godine sa dva lifta i podzemnom garažom. Finalna obrada omogućava da uredite enterijer po sopstvenom ukusu — zidovi i podovi su već spremni, ostaje samo nameštaj i oprema po vašem izboru.

Dostupne opcije:

  • Stan 5, sprat 1 — 45 m², 171 000 €
  • Stan 8, sprat 1 — 43 m², 163 400 €
  • Stan 24, sprat 3 — 43 m², 172 000 €
  • Stan 37, sprat 5 — 52 m², 208 000 €
  • Stan 38, sprat 5 — 45 m², 180 000 €
  • Stan 39, sprat 5 — 52 m², 208 000 €
  • Stan 40, sprat 5 — 45 m², 180 000 €
  • Stan 41, sprat 5 — 43 m², 172 000 €

Lokacija:

  • Megamarket (Mainski put) — oko 140 m
  • Market Stella 2 — oko 200 m
  • Restoran Food Stories — oko 280 m
  • Mega Mall — oko 530 m
  • iDEA — oko 570 m
  • Plaža Greco — oko 1,3 km
  • Stari grad Budve — oko 1,6 km

Investicioni potencijal:

Novogradnja iz 2025. godine u traženom stambenom naselju Budve sa razvijenom infrastrukturom na pragu — restorani, supermarketi, Mega Mall i plaže u pešačkoj udaljenosti. Pogodna opcija i za stalni boravak i za izdavanje.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
163.400 €
Porez na prenos apsolutnih prava
5.170 €
4.500 € (3% × 150.000) + 670 € (5% × 13.400)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi5.798 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 169.198 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija91 m
  • VrtićSmart-bee699 m
  • NamirniceSwisslion takovo budva 246 m
  • Apoteka151 m
  • BolnicaDom zdravlja388 m
  • RestoranSnack & Caffe Bar Life37 m
  • Autobusko stajalište161 m
  • Bankomat100 m
  • AerodromAerodrom Tivat15.5 km
  • LukaMarina Budva1.4 km
  • More1.1 km

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 1050 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
163.400 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
813 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
839 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
853 €/mes.
Mjesečna rata
755 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita114.380 €
Ukupna kamata66.786 €
Iznos kredita
114.380 €
Ukupna kamata
66.786 €
Ukupno plaćanje
181.166 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

163.400 €
№ 2848