AI rezime

Ugodan jednosoban stan u novoj zgradi u mirnom delu Budve — idealna opcija za udoban život ili investiciju. Završna obrada, prostrana terasa i pogled na grad pružaju odličnu osnovu za ostvarenje vaših dizajnerskih ideja. Na pešačkoj udaljenosti je sva neophodna infrastruktura, a do mora je samo 1150 metara.

Stan u Budvi br. 2849

Ažurirano 24. avgust 2026.
Budva · Budvanska Rivijera
111 600 €
Pogled: Pogled na dvorište

Karakteristike

Površina
36 м²
Sobe
2
Spavaće sobe
1
Kupatila
1
0
Do mora
1150 m

Opis

Nudimo na prodaju jednosoban stan u novoj zgradi u Budvi — u tihom stambenom naselju sa razvijenom infrastrukturom na samo nekoliko koraka.

Glavne karakteristike:

  • Površina: 36 m²
  • Sprat: prizemlje (suteren)
  • Spavaće sobe: 1
  • Kupatilo: 1
  • Terasa: da
  • Stanje: završna obrada, bez nameštaja

O stanu:

Prozori spavaće sobe gledaju na istok, prozori dnevne sobe i kuhinje — na sever. Stan je sa završnom obradom — zidovi, podovi, sanitarije su spremni, enterijer možete urediti po sopstvenom ukusu. Dokumentacija je u potpunom redu.

Lokacija:

  • Supermarket Boka 6 — oko 50 m
  • Hipermarket HDL — oko 260 m
  • Restoran Consul — oko 580 m
  • Nova škola — oko 10 minuta peške
  • Plaža u Budvi — oko 2,1 km

Investicioni potencijal:

Stan u novoj zgradi sa završnom obradom u tihom stambenom naselju Budve sa gotovom dokumentacijom — pogodna opcija i za stalno stanovanje i za investiciju. Supermarket i hipermarket na samo nekoliko koraka čine ovo naselje udobnim za svakodnevni život.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
111 600 €
Porez na prenos apsolutnih prava
3 348 €
3 348 € (3% × 111 600)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi3 929 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 115 529 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija926 m
  • VrtićObdanište709 m
  • NamirniceМаркет бока 676 m
  • ApotekaTea Medica 27386 m
  • BolnicaДом здравља1.1 km
  • RestoranKuzina382 m
  • Autobusko stajališteNova škola403 m
  • ATM385 m
  • AerodromАеродром Тиват15.8 km
  • LukaМарина Будва2.0 km
  • More1.1 km

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 1150 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
111 600 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
555 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
573 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
582 €/мес
Mjesečna rata
516 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita78 120 €
Ukupna kamata45 614 €
Iznos kredita
78 120 €
Ukupna kamata
45 614 €
Ukupno plaćanje
123 734 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

111 600 €
2849