Pređi na sadržaj

AI rezime

Ugodan studio sa terasom i panoramskim pogledom na grad i planine u mirnom stambenom delu Budve — svega 50 metara od supermarketa i 1,2 km od mora. Potpuno namešten stan na 3. spratu sa liftom, klima uređajem i alarmom spreman je za stanovanje ili izdavanje. Idealna opcija za one koji cene udobnost, sigurnost i povoljnu lokaciju.

Stanovi№ 2851

Stan u Budvi br. 2851

Ažurirano 24. avgust 2026.
Budva · Budvanska Rivijera
115.000 €
Pogled: Pogled na planine, Pogled na grad

Karakteristike

Površina
31 m²
Sobe
1
Kupatila
1
Sprat
3/4
Do mora
1200 m

Opis

Nudimo na prodaju potpuno opremljen studio u Budvi, u mirnom stambenom naselju sa supermarketom odmah do praga.

Glavne karakteristike:

  • Površina: 31 m²
  • Sprat: 3 (lift)
  • Terasa: pogled na grad i planine
  • Stanje: potpuno opremljen

Lokacija:

  • Supermarket Boka 6 — oko 50 m
  • Hipermarket HDL — oko 260 m
  • Restoran Consul — oko 580 m
  • Plaža Budve — oko 2,1 km

Investicioni potencijal:

Kompaktan studio sa terasom u novoj zgradi sa liftom u mirnom stambenom naselju Budve — pogodna opcija i za stalno stanovanje i za izdavanje. Budva ostaje glavni turistički centar zemlje — kompaktan studio sa zasebnom terasom u neposrednoj blizini gradske infrastrukture obezbeđuje stabilnu potražnju za iznajmljivanjem kako u visokoj sezoni, tako i van sezone.

Pogodnosti

SignalizacijaKondicionerPogled na planinePogled na gradLiftNameštaj - potpunoTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
115.000 €
Porez na promet nepokretnosti
3.450 €
3.450 € (3% × 115.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi4.049 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 119.049 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija926 m
  • VrtićObdanište709 m
  • NamirniceMarket boka 676 m
  • ApotekaTea Medica 27386 m
  • BolnicaDom zdravlja1.1 km
  • RestoranKuzina382 m
  • Autobusko stajališteNova škola403 m
  • Bankomat385 m
  • AerodromAerodrom Tivat15.8 km
  • LukaMarina Budva2.0 km
  • More1.2 km

Video

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 1200 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
115.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
572 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
591 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
600 €/mes.
Mjesečna rata
531 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita80.500 €
Ukupna kamata47.003 €
Iznos kredita
80.500 €
Ukupna kamata
47.003 €
Ukupno plaćanje
127.503 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

115.000 €
№ 2851