AI rezime

Moderan stan sa dizajnerskim renoviranjem i italijanskim nameštajem u naselju Rozino u Budvi — potpuno spreman za useljenje. Prostrana dnevna soba, prijatna spavaća soba i terasa sa pogledom na grad stvaraju idealan prostor za život pored mora, koje je udaljeno samo 950 metara.

Stan u Budvi br. 2877

Ažurirano 8. septembar 2026.
Budva · Budvanska Rivijera
210 000 €
Pogled: Pogled na grad

Karakteristike

Površina
52 м²
Sobe
2
Spavaće sobe
1
Kupatila
1
Sprat
4/7
Godina izgradnje
2025
Do mora
950 m

Opis

Nudimo na prodaju moderan stan sa dizajnerskim renoviranjem i italijanskim nameštajem u naselju Rozino u Budvi — potpuno spreman za useljenje.

Osnovne karakteristike:

  • Površina: 52 m²
  • Sprat: 4
  • Spavaće sobe: 1
  • Kupatilo: 1
  • Terasa: da
  • Klima uređaj: da
  • Novogradnja

O stanu:

Stan je uređen u modernom stilu sa dizajnerskim renoviranjem i italijanskim nameštajem. Prostrana dnevna soba sa sofa na razvlačenje, bračni krevet u spavaćoj sobi, ugradna kuhinja sa mašinom za pranje sudova i prostrano kupatilo. Sve je spremno za ugodan boravak bez dodatnih ulaganja.

Lokacija:

  • Megamarket (Mainski put) — oko 140 m
  • Market Stella 2 — oko 200 m
  • Mega Mall — oko 530 m
  • iDEA — oko 570 m
  • Plaža Greco — oko 1,3 km
  • Stari grad Budve — oko 1,6 km

Investicioni potencijal:

Rozino je jedna od najpraktičnijih stambenih četvrti Budve: supermarketi, restorani i Mega Mall su u neposrednoj blizini, plaža je udaljena 600 m. Stan sa dizajnerskim renoviranjem i italijanskim nameštajem u novoj zgradi — gotova imovina za izdavanje bez potrebe za ulaganjem u nameštaj.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
210 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
7 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 3 000 € (5% × 60 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi8 175 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 218 175 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija91 m
  • VrtićSmart-bee699 m
  • NamirniceSwisslion takovo budva 246 m
  • Apoteka151 m
  • BolnicaДом здравља388 m
  • RestoranSnack & Caffe Bar Life37 m
  • Autobusko stajalište161 m
  • ATM100 m
  • AerodromАеродром Тиват15.5 km
  • LukaМарина Будва1.4 km
  • More950 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 950 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
210 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 045 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 079 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 096 €/мес
Mjesečna rata
970 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita147 000 €
Ukupna kamata85 832 €
Iznos kredita
147 000 €
Ukupna kamata
85 832 €
Ukupno plaćanje
232 832 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

210 000 €
2877