AI rezime

Nudimo vam potpuno namešten jednosoban stan na 8. spratu u naselju Gospoština u Budvi, svega 150 metara od mora. Sa prozora se pruža zadivljujući pogled na more, grad i planine, a prostrana terasa biće idealno mesto za odmor. Savremena novogradnja iz 2016. godine sa klimom i liftom spremna je za odmah useljenje.

Stan u Budvi br. 2878

Ažurirano 8. septembar 2026.
Budva · Budvanska Rivijera
230 000 €
Pogled: Pogled na more, Pogled na planine, Pogled na grad

Karakteristike

Površina
51 м²
Sobe
2
Spavaće sobe
1
Kupatila
1
Sprat
8/?
Godina izgradnje
2016
Do mora
350 m

Opis

Nudimo na prodaju potpuno opremljen jednosoban stan na 8. spratu u naselju Gospoština u Budvi — sa zadivljujućim pogledom na more i grad, na 150 metara od mora.

Osnovne karakteristike:

  • Površina: 51 m²
  • Sprat: 8
  • Spavaće sobe: 1
  • Kupatilo: 1
  • Terasa: prostrana
  • Pogled: more i grad
  • Klima uređaj: da
  • Novogradnja
  • Udaljenost od mora: 150 m

O stanu:

Velika dnevna soba sa sofa na razvlačenje, bračni krevet u spavaćoj sobi, funkcionalna kuhinja sa mašinom za pranje sudova i prostrana terasa sa pogledom na more. Stan je potpuno opremljen i spreman za useljenje.

Lokacija:

  • Market Mila — oko 200 m
  • VOLI — oko 270 m
  • Plaža Ričardova Glava — oko 390 m
  • Stari grad Budve — oko 650 m
  • Plaža Mogren 2 — oko 850 m

Investicioni potencijal:

150 metara do mora i 8. sprat sa otvorenim pogledom — to je upravo format za koji su turisti spremni da plate premiju pri kratkoročnom najmu. Gospoština održava potražnju tokom cele godine zahvaljujući blizini Starog grada i šetališta, a novogradnja sa punom opremom otklanja pitanje ulaganja na startu.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
230 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
8 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 4 000 € (5% × 80 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi9 207 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 239 207 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaAdriatic College256 m
  • VrtićFiksiklub487 m
  • NamirniceBoka 584 m
  • ApotekaMeditas161 m
  • BolnicaДом здравља841 m
  • RestoranLee Fast91 m
  • Autobusko stajališteBudva (centar)176 m
  • ATMNLB137 m
  • AerodromАеродром Тиват16.2 km
  • LukaМарина Будва509 m
  • More350 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 350 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
230 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 144 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 181 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 200 €/мес
Mjesečna rata
1 063 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita161 000 €
Ukupna kamata94 007 €
Iznos kredita
161 000 €
Ukupna kamata
94 007 €
Ukupno plaćanje
255 007 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

230 000 €
2878