Pređi na sadržaj

AI rezime

Prostran dvoetažni stan sa tri spavaće sobe u Budvi na samo 920 metara od mora — sa panoramskim pogledom na Jadran i planine. Skupoceno renoviranje iz 2026. godine, italijanski nameštaj, Bosch tehnika i vrhunska sanitarija stvaraju atmosferu besprekornog komfora. Dve terase, tri kupatila sa podnim grejanjem i dve garderobe — sve za život vaših snova.

Stanovi№ 2889

Stan u Budvi №2889

Ažurirano 17. septembar 2026.
Budva · Budvanska Rivijera
525.000 €
Pogled: Pogled na more, Pogled na planine, Pogled na grad

Karakteristike

Površina
131 m²
Sobe
4
Spavaće sobe
3
Kupatila
3
Godina izgradnje
2014
Do mora
920 m

Opis

Nudimo na prodaju dvoetažni stan sa tri spavaće sobe u Budvi — sa skupim renoviranjem iz 2026. godine, italijanskim nameštajem i pogledom na more i planine.

Osnovne karakteristike:

  • Površina: 131 m² + balkon 8 m²
  • Nivoa: 2
  • Spavaće sobe: 3
  • Kupatila: 3 (sa podnim grejanjem)
  • Garderobe: 2
  • Terase: 2 (natkrivena i otvorena)
  • Pogled: more i planine

O stanu:

Renoviranje je izvršeno u maju 2026. godine korišćenjem materijala vodećih proizvođača. Sanitarije — Hansgrohe, Grohe, Villeroy & Boch. Tehnika — kompletan set Bosch (nov): frižider, mašina za pranje sudova, mašina za pranje veša, šporet. Stepenište između nivoa od kanadskog hrasta. Nameštaj proizvodnje Italije i Srbije. Podno grejanje u kupatilima i kuhinjskoj zoni. 

Lokacija:

  • Megamarket br.4 (Mainski put) — oko 80 m
  • Hipermarket HDL — oko 560 m
  • Plaža Greco — oko 1,2 km
  • Plaža Mogren — oko 1,9 km

Investicioni potencijal:

Dvoetažni stan sa skupim renoviranjem, tri spavaće sobe i pogledom na more na 80 metara od supermarketa — redak format za tržište Budve. Potpuna opremljenost Bosch tehnikom i italijanskim nameštajem čine objekat spremnim za izdavanje bez ijednog dodatnog ulaganja.

Pogodnosti

KondicionerPogled na morePogled na planinePogled na gradNameštaj - potpunoTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
525.000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
23.500 €
4.500 € (3% × 150.000) + 17.500 € (5% × 350.000) + 1.500 € (6% × 25.000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi24.506 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 549.506 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija255 m
  • VrtićSmart-bee461 m
  • NamirniceMega Market101 m
  • Apoteka87 m
  • BolnicaDom zdravlja391 m
  • RestoranTate24 m
  • Autobusko stajalište283 m
  • Bankomat45 m
  • AerodromAerodrom Tivat15.7 km
  • LukaMarina Budva1.4 km
  • More920 m

Video2

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 920 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
525.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
2.612 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
2.697 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
2.740 €/mes.
Mjesečna rata
2.425 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita367.500 €
Ukupna kamata214.581 €
Iznos kredita
367.500 €
Ukupna kamata
214.581 €
Ukupno plaćanje
582.081 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

525.000 €
№ 2889