AI rezime

Prostran dvoetažni stan sa tri spavaće sobe u Budvi na samo 920 metara od mora — sa panoramskim pogledom na Jadran i planine. Skupoceno renoviranje iz 2026. godine, italijanski nameštaj, Bosch tehnika i vrhunska sanitarija stvaraju atmosferu besprekornog komfora. Dve terase, tri kupatila sa podnim grejanjem i dve garderobe — sve za život vaših snova.

ProdajaStanovi#2889

Stan u Budvi №2889

Ažurirano 15. septembar 2026.
Budva · Budvanska Rivijera
525 000 €
Pogled: Pogled na more, Pogled na planine, Pogled na grad

Karakteristike

Površina
131 м²
Sobe
4
Spavaće sobe
3
Kupatila
3
Godina izgradnje
2014
Do mora
920 m

Opis

Nudimo na prodaju dvoetažni stan sa tri spavaće sobe u Budvi — sa skupim renoviranjem iz 2026. godine, italijanskim nameštajem i pogledom na more i planine.

Osnovne karakteristike:

  • Površina: 131 m² + balkon 8 m²
  • Nivoa: 2
  • Spavaće sobe: 3
  • Kupatila: 3 (sa podnim grejanjem)
  • Garderobe: 2
  • Terase: 2 (natkrivena i otvorena)
  • Pogled: more i planine

O stanu:

Renoviranje je izvršeno u maju 2026. godine korišćenjem materijala vodećih proizvođača. Sanitarije — Hansgrohe, Grohe, Villeroy & Boch. Tehnika — kompletan set Bosch (nov): frižider, mašina za pranje sudova, mašina za pranje veša, šporet. Stepenište između nivoa od kanadskog hrasta. Nameštaj proizvodnje Italije i Srbije. Podno grejanje u kupatilima i kuhinjskoj zoni. 

Lokacija:

  • Megamarket br.4 (Mainski put) — oko 80 m
  • Hipermarket HDL — oko 560 m
  • Plaža Greco — oko 1,2 km
  • Plaža Mogren — oko 1,9 km

Investicioni potencijal:

Dvoetažni stan sa skupim renoviranjem, tri spavaće sobe i pogledom na more na 80 metara od supermarketa — redak format za tržište Budve. Potpuna opremljenost Bosch tehnikom i italijanskim nameštajem čine objekat spremnim za izdavanje bez ijednog dodatnog ulaganja.

Preuzmi prezentaciju (PDF)

Pogodnosti

KondicionerPogled na morePogled na planinePogled na gradNameštaj - potpunoTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
525 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
23 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 1 500 € (6% × 25 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi24 506 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 549 506 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija255 m
  • VrtićSmart-bee461 m
  • NamirniceMega Market101 m
  • Apoteka87 m
  • BolnicaДом здравља391 m
  • RestoranTate24 m
  • Autobusko stajalište283 m
  • ATM45 m
  • AerodromАеродром Тиват15.7 km
  • LukaМарина Будва1.4 km
  • More920 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 920 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
525 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 612 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 697 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 740 €/мес
Mjesečna rata
2 425 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita367 500 €
Ukupna kamata214 581 €
Iznos kredita
367 500 €
Ukupna kamata
214 581 €
Ukupno plaćanje
582 081 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

525 000 €
№ 2889