Pusta soba sa keramičkim podom, ugrađenim ormarom, mramornom plohom i vratima na terasu.

Pusta soba sa ugrađenim ormarom i ogledalom, pločani pod, klizna vrata na terasu sa pogledom na more.

Prazan prostor sa pločanim podom i susednim kuhinjskim otokom, vidljivi provodnici koji vise sa plafona.

Prazan prostor sa keramičkim podom, vidljivim kuhinjskim otokom, drvenim ormarom i otkrivenom električnom instalacijom.

Pusta soba sa sivim pločicama, višeslovnim plafonom i vratima na terasu. Desno se vidi deo kuhinjske radne površine.

Savremena kuhinja sa belim ostrvom, sivim cabinetima, podnim pločicama i osvetljenjem ispod shelfova.

Moderna kuhinja sa sivim gardobima, belim mramornim ostrvom i zidnim panelima od belih pločica.

Savremena kuhinja sa visokim sivim ormarićima, belom kamenom pločom i vidljivom zonom za kuvanje.

Balcon sa podom od drveta i staklenim ogradama, pogled na šumu i more.

Panoramatski prikaz mora i zelenog šumovitog poluostrva pod vedrim nebom.

Panoramatski vid na more, stenoviti poluostrvo sa zelenim drvećem i planine na pozadini.

Panoramatski vid na more, šumovita obala i jasno nebo. Vidljive stene i čamci na vodi.

Prazan balkón sa staklenim ogradama sa pogledom na more i planine. Vidljiv ulazni vrat sa ključevima.

Pusta soba sa drvenim podom, belim stenama i velikim oknom sa pogledom na more i zelenu vegetaciju.

Pusta soba sa drvenim podom i belim zidima. Staklena vrata vode na terasu sa pogledom na more.

Pusta soba sa drvenim podom i belim ormarom sa ogledalom. Vidljiva su vrata i utičnice na zidu.

Pusta soba s tamnim laminatom, bijelim zidovima, crnim vratima i prozorom koji vodi na terasu.

Pusta soba sa laminatom, ugrađenim ormarom sa ogledalom, ulaznim vratima i otkrivenim ožičenjem.

Hodnik sa sivim ugrađenim ormarima, bež podnim pločicama i paneliranim vratima.

Pusta soba sa drvenim podom i belim ugrađenim ormarom sa ogledalom uz ulaznu vrata.

Kupatilo sa staklenom kabino za šamponanje, sudvom na toaletu i WC čašom na mramor pločama.

Kupatilo sa zidnim WC-om, sudom na pultu i staklenim ogradama za šampanje.

Savremen hodnik sa mramornim podom, drvenim stubom i osvetljenjem u plafonu. Levo se vidi stepenice sa crnim rukohvatom.

Mramorna stepenica sa crnim ogradama vodi do otvorenog terase sa pogledom na more i planine.

Pogled na višespratnu belu zgradu sa kamensom oblogom i terasama pod uglom.

Prikaz moderne višespratne zgrade sa terasama i kamenom zidom pod vedrim plavim nebom.

1 / 26

AI rezime

Prostran stan sa tri spavaće sobe u novoj zgradi u mirnom naselju Komoševina, samo 260 metara od mora — idealan izbor za udoban život na obali. Sa prozora se pruža panoramski pogled na more, planine i grad, a prostrana terasa postaće omiljeno mesto za jutarnju kafu. U cenu je uključena garaža, a pri kupovini direktno od investitora oslobođeni ste poreza na prenos nepokretnosti.

Stanovi№ 2892

Stan u Budvi №2892

Ažurirano 15. septembar 2026.

Budva · Budvanska Rivijera

345.000 €

Pogled: Pogled na more, Pogled na planine, Pogled na grad

Karakteristike

Površina

93 m²

Sobe

Spavaće sobe

Kupatila

Sprat

1/?

Do mora

260 m

Opis

Nudimo na prodaju stan sa tri spavaće sobe u novoj zgradi u mirnom delu Komoševina u Budvi — sa pogledom na more, garažom u ceni i oslobođenjem od poreza na prenos nepokretnosti pri kupovini direktno od investitora.

Osnovne karakteristike:

Površina: 93 m²
Sprat: 1
Spavaće sobe: 3
Kupatila: 2
Pogled: more
Garaža: uključena u cenu
Stanje: nova, registrovana, spremna za useljenje, delimično opremljena kuhinja

Lokacija:

Konoba Dušanov Vrt — oko 330 m
Konoba Dragičević — oko 500 m
Restoran Vista Vidikovac — oko 450 m
Market Mila — oko 600 m
VOLI (Mediteranska) — oko 680 m
Plaža Mogren — oko 900 m
Stari grad Budve — oko 1,2 km
Plaža Greco — oko 1,5 km

Investicioni potencijal:

Tri spavaće sobe sa pogledom na more u novoj zgradi u Komoševini — naselje sa restoranima i prodavnicama na pešačkoj udaljenosti, a istovremeno mirno po merilima Budve. Kupovina direktno od investitora ukida porez na prenos, što pri takvoj ceni daje realnu uštedu na startu.

Pogodnosti

Kondicioner Pogled na more Pogled na planine Pogled na grad Parking Upravljačka kompanija Lift Terasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta: 345.000 €
Porez na promet nepokretnosti: 0 €
Notarski troškovi: 850,63 €

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
Listovi nepokretnosti za posaood 7 €

Ukupno obavezni troškovi851 €

Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 345.851 €

Lokacija

Šta je u blizini

ŠkolaAdriatic College377 m
VrtićFiksiklub1.1 km
NamirniceVoli456 m
ApotekaVega618 m
BolnicaDom zdravlja1.5 km
RestoranVista Vidikovac319 m
Autobusko stajališteBudva (centar)569 m
Bankomat299 m
AerodromAerodrom Tivat16.4 km
LukaMarina Budva781 m
More260 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.

Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.

Ova nekretnina je oko 260 m od mora.

Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.

Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Stanovi

Stan u Budvi №2892

Ažurirano 15. septembar 2026.

Budva · Budvanska Rivijera

345.000 €

№ 2892

Slava Maevski

Vaš agent

Pozovite

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo

Cijena nekretnine

345.000 €

Period kredita

god

5 god30 god

Kamatna stopa

3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo

CKB Banknajbolja

fiksna 5 godina · 7 d.

5.9%

1.716 €/mes.

NLB Banka

promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.

6.3%

1.772 €/mes.

Erste Bank

fiksna 3 godine · 14 d.

6.5%

1.801 €/mes.

Mjesečna rata

1.594 €

Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje

Iznos kredita241.500 €

Ukupna kamata141.010 €

Iznos kredita

241.500 €

Ukupna kamata

141.010 €

Ukupno plaćanje

382.510 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

Slične nekretnine

Nekretnine sa sličnim karakteristikama

Alternativne opcije

Druge opcije koje bi vas mogle zanimati

345.000 €

№ 2892