AI rezime

Udoban jednosoban stan u novoj zgradi — potpuno namešten i spreman za useljenje. Sa balkona se pruža slikovit pogled na grad i planine, a do mora je samo 620 metara. Odličan izbor kako za stanovanje, tako i za izdavanje.

Stan u Budvi №2894

Ažurirano 16. septembar 2026.
Budva · Budvanska Rivijera
182 000 €
Pogled: Pogled na planine, Pogled na grad

Karakteristike

Površina
35 м²
Sobe
2
Spavaće sobe
1
Kupatila
1
Sprat
6/?
Do mora
620 m

Opis

Nudimo na prodaju moderan stan sa jednom spavaćom sobom u novoj zgradi sa liftom, potpuno spreman za useljenje. Stan se izdaje sa punim nameštajem i tehnikom, a sa balkona se pruža pogled na grad i planine — pogodna opcija kako za sopstveno stanovanje, tako i za izdavanje.

Karakteristike:

  • 1 spavaća soba
  • Površina — 35 m²
  • 6. sprat
  • Potpuno namešten
  • Klima uređaj
  • Balkon sa pogledom na grad i planine
  • Moderna zgrada sa liftom
  • Stan je potpuno opremljen i spreman za useljenje

Lokacija:

  • Supermarket (Aroma Market) — 233 m (~3 minuta pešačenja)
  • Plaža (Beach Greco) — 467 m (~6 minuta pešačenja)
  • Restoran (Jadran) — 476 m (~6 minuta pešačenja)

Investicioni potencijal:

Zgrada se nalazi u centralnom delu Budve, na pešačkoj udaljenosti od mora, supermarketa i restorana, što obezbeđuje visoku tražnju kako od strane zakupaca, tako i kupaca za stalno stanovanje. Spremnost za useljenje i potpuna nameštenost omogućavaju početak izdavanja odmah nakon kupovine.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
182 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
6 100 €
4 500 € (3% × 150 000) + 1 600 € (5% × 32 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi6 759 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 188 759 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaAdriatic College643 m
  • VrtićFiksiklub328 m
  • NamirniceMM Market26 m
  • ApotekaПоповић342 m
  • BolnicaДом здравља493 m
  • RestoranCaffe Excellence77 m
  • Autobusko stajalište164 m
  • ATM111 m
  • AerodromАеродром Тиват15.8 km
  • LukaМарина Будва855 m
  • More620 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 620 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
182 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
905 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
935 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
950 €/мес
Mjesečna rata
841 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita127 400 €
Ukupna kamata74 388 €
Iznos kredita
127 400 €
Ukupna kamata
74 388 €
Ukupno plaćanje
201 788 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

182 000 €
2894