Pređi na sadržaj

AI rezime

Udoban jednosoban stan u novoj zgradi — potpuno namešten i spreman za useljenje. Sa balkona se pruža slikovit pogled na grad i planine, a do mora je samo 620 metara. Odličan izbor kako za stanovanje, tako i za izdavanje.

Stanovi№ 2894

Stan u Budvi №2894

Ažurirano 16. septembar 2026.
Budva · Budvanska Rivijera
182.000 €
Pogled: Pogled na planine, Pogled na grad

Karakteristike

Površina
35 m²
Sobe
2
Spavaće sobe
1
Kupatila
1
Sprat
6/?
Do mora
620 m

Opis

Nudimo na prodaju moderan stan sa jednom spavaćom sobom u novoj zgradi sa liftom, potpuno spreman za useljenje. Stan se izdaje sa punim nameštajem i tehnikom, a sa balkona se pruža pogled na grad i planine — pogodna opcija kako za sopstveno stanovanje, tako i za izdavanje.

Karakteristike:

  • 1 spavaća soba
  • Površina — 35 m²
  • 6. sprat
  • Potpuno namešten
  • Klima uređaj
  • Balkon sa pogledom na grad i planine
  • Moderna zgrada sa liftom
  • Stan je potpuno opremljen i spreman za useljenje

Lokacija:

  • Supermarket (Aroma Market) — 233 m (~3 minuta pešačenja)
  • Plaža (Beach Greco) — 467 m (~6 minuta pešačenja)
  • Restoran (Jadran) — 476 m (~6 minuta pešačenja)

Investicioni potencijal:

Zgrada se nalazi u centralnom delu Budve, na pešačkoj udaljenosti od mora, supermarketa i restorana, što obezbeđuje visoku tražnju kako od strane zakupaca, tako i kupaca za stalno stanovanje. Spremnost za useljenje i potpuna nameštenost omogućavaju početak izdavanja odmah nakon kupovine.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
182.000 €
Porez na promet nepokretnosti
6.100 €
4.500 € (3% × 150.000) + 1.600 € (5% × 32.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi6.778 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 188.778 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaAdriatic College643 m
  • VrtićFiksiklub328 m
  • NamirniceMM Market26 m
  • ApotekaPopović342 m
  • BolnicaDom zdravlja493 m
  • RestoranCaffe Excellence77 m
  • Autobusko stajalište164 m
  • Bankomat111 m
  • AerodromAerodrom Tivat15.8 km
  • LukaMarina Budva855 m
  • More620 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 620 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
182.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
905 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
935 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
950 €/mes.
Mjesečna rata
841 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita127.400 €
Ukupna kamata74.388 €
Iznos kredita
127.400 €
Ukupna kamata
74.388 €
Ukupno plaćanje
201.788 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

182.000 €
№ 2894