Pređi na sadržaj

AI rezime

Prostran penthouse sa dve spavaće sobe na poslednjem spratu premium kompleksa u rejonu Dubovica — južna orijentacija i panoramski pogled na more, planine i grad. Površina 168,87 m², godina izgradnje 2025, u kompleksu — bazen, teretana, SPA zona i obezbeđena teritorija. Do mora samo 1200 metara, a sopstveno parking mesto obezbediće maksimalni komfor.

Stanovi№ 2901

Stan u Budvi №2901

Ažurirano 29. septembar 2026.
Budva · Budvanska Rivijera
607.932 €
Pogled: Pogled na more, Pogled na grad, Pogled na planine, Pogled na šumu

Karakteristike

Površina
168.87 m²
Sobe
3
Spavaće sobe
2
Kupatila
1
Sprat
6/6
Godina izgradnje
2025
Parking
Da
Do mora
1200 m

Opis

Nudimo na prodaju prostran penthouse sa dve spavaće sobe na poslednjem spratu u premium stambenom kompleksu u naselju Dubovica, u zapadnom delu Budve — južna orijentacija, panoramski pogled na more, planine i grad.

Osnovne karakteristike:

  • Površina: 168,87 m²
  • Sprat: V
  • Spavaće sobe: 2
  • Orijentacija: južna
  • Pogled: more, planine, grad
  • Garažno mesto se kupuje posebno - €25 000

O kompleksu:

  • Otvoreni bazen
  • Teretana i zona za jogu
  • SPA zona
  • Obezbeđena teritorija
  • Dvonivovski podzemni parking
  • Pejzažno uređenje u modernom i mediteranskom stilu

Lokacija:

  • Kafići i restorani — u pešačkoj dostupnosti
  • Supermarketi, apoteke — naselje Rozino, 5–7 minuta
  • Centar Budve — 5–10 minuta
  • Slovenska plaža — oko 15–20 minuta peške
  • Plaža Mogren — oko 20–25 minuta peške
  • Bečići — 5–7 minuta automobilom

Investicioni potencijal:

168 m² sa južnom orijentacijom i pogledom na more na gornjem spratu — jedan od najvećih lotova u kompleksu među dvosobnim. Takav format je tražen kod porodica i korporativnih zakupaca, koji su spremni da plate znatno više od prosečne tržišne cene za prostor, privatnost i infrastrukturu najvišeg nivoa.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
607.932 €
Porez na prenos apsolutnih prava
28.476 €
4.500 € (3% × 150.000) + 17.500 € (5% × 350.000) + 6.476 € (6% × 107.932)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi29.576 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 637.508 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija252 m
  • VrtićFiksiklub875 m
  • NamirniceSwisslion takovo budva 2211 m
  • Apoteka266 m
  • BolnicaDom zdravlja564 m
  • RestoranKonoba Bocun147 m
  • Autobusko stajalište257 m
  • Bankomat190 m
  • AerodromAerodrom Tivat15.3 km
  • LukaMarina Budva1.5 km
  • More1.2 km

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 1200 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
607.932 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
3.024 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
3.123 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
3.173 €/mes.
Mjesečna rata
2.808 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita425.552 €
Ukupna kamata248.477 €
Iznos kredita
425.552 €
Ukupna kamata
248.477 €
Ukupno plaćanje
674.029 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

607.932 €
№ 2901