AI rezime
Prostran penthouse sa dve spavaće sobe na poslednjem spratu premium kompleksa u rejonu Dubovica — južna orijentacija i panoramski pogled na more, planine i grad. Površina 168,87 m², godina izgradnje 2025, u kompleksu — bazen, teretana, SPA zona i obezbeđena teritorija. Do mora samo 1200 metara, a sopstveno parking mesto obezbediće maksimalni komfor.
Karakteristike
Opis
Nudimo na prodaju prostran penthouse sa dve spavaće sobe na poslednjem spratu u premium stambenom kompleksu u naselju Dubovica, u zapadnom delu Budve — južna orijentacija, panoramski pogled na more, planine i grad.
Osnovne karakteristike:
- Površina: 168,87 m²
- Sprat: V
- Spavaće sobe: 2
- Orijentacija: južna
- Pogled: more, planine, grad
- Garažno mesto se kupuje posebno - €25 000
O kompleksu:
- Otvoreni bazen
- Teretana i zona za jogu
- SPA zona
- Obezbeđena teritorija
- Dvonivovski podzemni parking
- Pejzažno uređenje u modernom i mediteranskom stilu
Lokacija:
- Kafići i restorani — u pešačkoj dostupnosti
- Supermarketi, apoteke — naselje Rozino, 5–7 minuta
- Centar Budve — 5–10 minuta
- Slovenska plaža — oko 15–20 minuta peške
- Plaža Mogren — oko 20–25 minuta peške
- Bečići — 5–7 minuta automobilom
Investicioni potencijal:
168 m² sa južnom orijentacijom i pogledom na more na gornjem spratu — jedan od najvećih lotova u kompleksu među dvosobnim. Takav format je tražen kod porodica i korporativnih zakupaca, koji su spremni da plate znatno više od prosečne tržišne cene za prostor, privatnost i infrastrukturu najvišeg nivoa.
Pogodnosti
Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije
Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini
- Cena objekta
- 607.932 €
- Porez na promet nepokretnosti
- 28.475,92 €
Parametri notarskog akta
Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.
Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)
Državne takse
- Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
- Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Lokacija
Šta je u blizini
- ŠkolaE-Gimnazija252 m
- VrtićFiksiklub875 m
- NamirniceSwisslion takovo budva 2211 m
- Apoteka266 m
- BolnicaDom zdravlja564 m
- RestoranKonoba Bocun147 m
- Autobusko stajalište257 m
- Bankomat190 m
- AerodromAerodrom Tivat15.3 km
- LukaMarina Budva1.5 km
- More1.2 km
Često postavljana pitanja
Vaš agent
Izračunaj hipoteku
Beta · stalno dopunjujemoKamate banaka
Beta · stalno dopunjujemo
Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?
Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.
