Pređi na sadržaj
Stanovi№ 2902

Stan u Budvi №2902

Ažurirano 29. septembar 2026.
Budva · Budvanska Rivijera
629.676 €
Pogled: Pogled na more, Pogled na planine, Pogled na grad, Pogled na šumu

Karakteristike

Površina
174.91 m²
Sobe
4
Spavaće sobe
3
Sprat
6/6
Godina izgradnje
2025
Parking
Da
Do mora
1200 m

Opis

Nudimo na prodaju stan sa tri spavaće sobe na poslednjem spratu u premium stambenom kompleksu u naselju Dubovica, u zapadnom delu Budve — južna orijentacija, panoramski pogled na more, planine i grad.

na fotografijama je tipsko uređenje stana u kompleksu

Osnovne karakteristike:

  • Površina: 174,91 m²
  • Sprat: poslednji
  • Spavaće sobe: 3
  • Orijentacija: južna
  • Pogled: more, planine, grad
  • Moguće je kupiti parking mesto - €25,000

O kompleksu:

  • Otvoreni bazen
  • Teretana i zona za jogu
  • SPA zona
  • Obezbeđena teritorija
  • Dvonivovski podzemni parking
  • Pejzažno uređenje u savremenom i mediteranskom stilu

Lokacija:

  • Kafići i restorani — u pešačkoj dostupnosti
  • Supermarketi, apoteke — naselje Rozino, 5–7 minuta
  • Centar Budve — 5–10 minuta
  • Slovenska plaža — oko 15–20 minuta peške
  • Plaža Mogren — oko 20–25 minuta peške
  • Bečići — 5–7 minuta automobilom

Investicioni potencijal:

Jedini trosoban stan u kompleksu na gornjem spratu sa južnom orijentacijom i pogledom na more — redak lot čak i po merilima Budve. 174 m², tri spavaće sobe i sopstvena infrastruktura sa bazenom, SPA i obezbeđenom teritorijom čine ovaj objekat zanimljivim kako za porodični život, tako i za izdavanje većim grupama ili korporativnim zakupcima sa odgovarajućim nivoom zahteva.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
629.676 €
Porez na prenos apsolutnih prava
29.781 €
4.500 € (3% × 150.000) + 17.500 € (5% × 350.000) + 7.781 € (6% × 129.676)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi30.896 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 660.572 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija252 m
  • VrtićFiksiklub875 m
  • NamirniceSwisslion takovo budva 2211 m
  • Apoteka266 m
  • BolnicaDom zdravlja564 m
  • RestoranKonoba Bocun147 m
  • Autobusko stajalište257 m
  • Bankomat190 m
  • AerodromAerodrom Tivat15.3 km
  • LukaMarina Budva1.5 km
  • More1.2 km

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 1200 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
629.676 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
3.132 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
3.235 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
3.286 €/mes.
Mjesečna rata
2.909 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita440.773 €
Ukupna kamata257.365 €
Iznos kredita
440.773 €
Ukupna kamata
257.365 €
Ukupno plaćanje
698.138 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

629.676 €
№ 2902