AI rezime
Prostran stan sa dve spavaće sobe na poslednjem spratu u Budvi — idealna opcija za udoban život ili isplativu investiciju. Do mora je svega 440 metara, a razvijena infrastruktura — prodavnice, plaže i šetalište — nalazi se na dohvat ruke. Stan je potpuno namešten i opremljen tehnikom, a iz prozora se pruža predivan pogled na grad i planine.
Karakteristike
Opis
Prodajemo stan sa dve spavaće sobe na potonjem spratu u Budvi, sa razvijenom infrastrukturom koja je na kratkom šetalištu.
Osnovne karakteristike:
- Površina: 78 m²
- Sprat: 6 od 6
- Spavaće sobe: 2
- Stanje: sva potrebna tehnika za život
Lokacija:
- Aroma Market — oko 150 m
- Hipermarket HDL — oko 650 m
- Plaža Greco — oko 900 m
- Megamarket (Mainski put) — oko 1 km
- Plaža Mogren 2 — oko 1,6 km
Investicioni potencijal:
Potonji sprat u Budvi sa tehnikom i dve spavaće sobe — format koji podjednako dobro funkcioniše kao stalno stanovanje i kao investicija za izdavanje. Aroma Market na 150 metara i plaža na 10 minuta hoda — upravo ta svakodnevna logistika održava stabilan tražnju za izdavanje tokom cele godine.
Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije
Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini
- Cena objekta
- 199.000 €
- Porez na promet nepokretnosti
- 6.950 €
Parametri notarskog akta
Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.
Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)
Državne takse
- Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
- Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Lokacija
Šta je u blizini
- ŠkolaE-Gimnazija1.0 km
- VrtićObdanište97 m
- NamirniceSlavija154 m
- ApotekaMedicor130 m
- BolnicaDom zdravlja871 m
- RestoranStari Ribar61 m
- Autobusko stajališteAleksandar165 m
- Bankomat92 m
- AerodromAerodrom Tivat16.5 km
- LukaMarina Budva1.3 km
- More440 m
Često postavljana pitanja
Vaš agent
Izračunaj hipoteku
Beta · stalno dopunjujemoKamate banaka
Beta · stalno dopunjujemo
Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?
Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.
