Pređi na sadržaj

AI rezime

Svetao stan sa jednom spavaćom sobom na poslednjem spratu nove zgrade u Budvi — samo 137 900 EUR za 46 m² sa terasom i sopstvenim garažnim mestom. Visoki plafoni, južna orijentacija i panoramski pogled na grad i planine stvaraju posebnu atmosferu, a do mora je svega 950 metara. Idealno rešenje za udoban život ili isplativu investiciju.

Stanovi№ 2938

Stan u Budvi br. 2938

Ažurirano 28. oktobar 2026.
Budva · Budvanska Rivijera
137.900 €
Pogled: Pogled na planine, Pogled na grad

Karakteristike

Površina
46 m²
Sobe
2
Spavaće sobe
1
Kupatila
1
Sprat
4/4
Parking
Da
Do mora
950 m

Opis

Nudamo stan sa jednom spavaćom sobom na poslednjem spratu nove zgrade u Ulici Topliški put u Budvi — prostran i svetao, sa visokim plafonima, garažom i pogledom na Budvu.

Osnovne karakteristike:

  • Površina: 46 m²
  • Sprat: 4 (poslednji)
  • Spavaće sobe: 1
  • Kupatilo: 1
  • Terasa: postoji
  • Pogled: planine i Budva
  • Garaža: postoji
  • Lift: da
  • Izloženost: južna
  • Nova zgrada

O stanu:

Poslednji sprat nove zgrade — visoki plafoni, više svetla i otvoren pogled. Prostrana i svetla raspored sa terasom i sopstvenom garažom uključena u cenu.

Lokacija:

  • VOLI — oko 360 m
  • Plaža Ričardova Glava — oko 390 m
  • Aroma Market — oko 900 m
  • Plaža Mogren 2 — oko 850 m
  • Stari grad Budve — oko 700 m

Investicioni potencijal:

Topliški put — tiha ulica na brdu iznad Budve. Stan na poslednjem spratu nove zgrade sa sopstvenom garažom — format koji u ovom delu održava stabilnu potražnju i kod lokalnog stanovništva i kod onih koji traže dugoročno izdavanje dalje od turističke buke, ali sa morem i centrom na nekoliko minuta hoda.

Pogodnosti

KondicionerParkingPogled na planinePogled na gradLiftTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
137.900 €
Porez na promet nepokretnosti
4.137 €
4.137 € (3% × 137.900)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi4.767 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 142.667 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaAdriatic College676 m
  • VrtićFiksiklub721 m
  • NamirniceStara boka 4 budva75 m
  • ApotekaMeditas681 m
  • BolnicaDom zdravlja831 m
  • RestoranOliva coffe184 m
  • Autobusko stajalište428 m
  • Bankomat435 m
  • AerodromAerodrom Tivat15.5 km
  • LukaMarina Budva1.1 km
  • More950 m

Video

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 950 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
137.900 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
686 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
708 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
720 €/mes.
Mjesečna rata
637 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita96.530 €
Ukupna kamata56.363 €
Iznos kredita
96.530 €
Ukupna kamata
56.363 €
Ukupno plaćanje
152.893 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

137.900 €
№ 2938