AI rezime
Luksuzni apartmani površine 485 m² u prestižnom kompleksu Dukley Gardens na prvoj liniji Jadrana — svega 20 metara od mora. Panoramski prozori pružaju predivne poglede na more, planine i grad, a prostrana terasa idealno je mesto za opuštanje. Potpuno nameštena rezidencija sa bazenom, teretanom i upravljačkom kompanijom nudi najviši nivo komfora i privatnosti.
Karakteristike
Opis
Retka ponuda u jednom od najprestižnijih stambenih kompleksa Crne Gore — Dukley Gardens na poluostrvu Zavala, Bečići. Stanovi površine 485 m² sa dve spavaće sobe u zatvorenom, obezbeđenom kompleksu sa sopstvenom infrastrukturom direktno na adriatskoj obali.
Osnovne karakteristike:
- Površina: 485 m²
- Raspored: 2 spavaće sobe
- Kompleks: Dukley Gardens (zatvoren, obezbeđen)
O stanu:
Stanovi površine 485 kvadratnih metara nisu samo prostor za stanovanje, već poseban format života. Dve prostrane spavaće zone, veliki prostori i kvalitet završnih radova koji odgovaraju nivou kompleksa. Dukley Gardens je projekat koji je postavio standarde premium nekretnina na crnogorskom primorju: zatvoreno područje, noćna straža, konciervis, marina, privatna plaža i jedan od najboljih restorana u zemlji — sve u okviru jednog kompleksa.
Lokacija:
Poluostrvo Zavala između Bečića i Budve jedna je od najprivlačnijih tačaka Budvanske rivijere. Do centra Budve ima nekoliko minuta vožnje, do plaže Bečići oko 1,3 km.
- Megamarket br.3 — ~600 m
- Two Captains — ~1,5 km
- Plaža Bečići — ~1,3 km
Investicioni potencijal:
Dukley Gardens je jedan od retkih projekata u Crnoj Gori koji je formirao sopstveno tržište: objekti se ovde gotovo nikada ne pojavljuju u otvorenoj prodaji. Stanovi ove veličine u zatvorenom kompleksu prve linije sa potpunom infrastrukturom su imovina koja čuva vrednost bez obzira na tržišne uslove i privlači kupce međunarodnog nivoa.
Pogodnosti
Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije
Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini
- Cena objekta
- 2.700.000 €
- Porez na promet nepokretnosti
- 154.000 €
Parametri notarskog akta
Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.
Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)
Državne takse
- Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
- Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Lokacija
Šta je u blizini
- ŠkolaE-Gimnazija2.1 km
- Vrtić506 m
- NamirniceBest453 m
- ApotekaHerbora526 m
- BolnicaDom zdravlja1.8 km
- RestoranKey West Beach & Restaurant by Nikki Beach104 m
- Autobusko stajališteZavala195 m
- Bankomat718 m
- AerodromAerodrom Tivat17.5 km
- LukaMarina Budva1.6 km
- More20 m
Često postavljana pitanja
Vaš agent
Izračunaj hipoteku
Beta · stalno dopunjujemoKamate banaka
Beta · stalno dopunjujemo

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?
Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.












































