AI rezime
Zamislite luksuzne dvospratne apartmane u prestižnom kompleksu Dukley Gardens, udaljenom svega 50 metara od mora. Ovaj prostrani stan površine 154 m² nudi jedinstvene panoramske poglede na more, planine i grad, kao i ogromnu terasu za uživanje u mediteranskoj klimi.
Karakteristike
Opis
Dvospratni apartmani u jednom od najprestižnijih zatvorenih kompleksa Crne Gore — Dukley Gardens na poluostrvu Zavala, Bečići. Prostrana terasa, tri kupatila, dve spavaće sobe i redak format dvospratnog stambenog prostora sa promišljenom rasporedom.
Osnovne karakteristike:
- Ukupna površina: 154 m²
- 1. nivo: 57 m²
- 2. nivo: 53,58 m²
- Terasa: 43,12 m²
- Raspored: 2 spavaće sobe / 3 kupatila
- Stanje: završna obrada i kuhinjski blok uključeni u cenu
- Kompleks: Dukley Gardens (zatvoren, obezbeđen)
O stanu:
Dvospratni format je velika retkost čak i u premium segmentu. Dva nivoa ukupne površine 154 kvadratna metra, tri punopravna kupatila, dve spavaće sobe i prostrana terasa od 43 m² — prostor koji se lako prilagođava vašem načinu života. Završna obrada i kuhinjski blok uključeni u cenu: kupac dobija objekt spreman za finalno nameštanje bez skrivenih troškova. Dukley Gardens — zatvorena i čuvana teritorija, konžerž, pristan, sopstvena plaža i jedan od najboljih restorana na obali.
Lokacija:
Poluostrvo Zavala između Bečića i Budve — jedno od najprivlačnijih mesta na Budvanskoj rivijeri.
- Megamarket br.3 — ~600 m
- Plaža Bečići — ~1,3 km
- Two Captains — ~1,5 km
Investicioni potencijal:
Dvospratni format sa terasom ove veličine je jedinstven predlog u okviru kompleksa. Zatvorena infrastruktura, prvi red do mora i stabilan međunarodni tražnja čine ovakvu imovinu posebno zaštićenom od tržišnih oscilacija.
Pogodnosti
Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije
Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini
- Cena objekta
- 880.000 €
- Porez na promet nepokretnosti
- 44.800 €
Parametri notarskog akta
Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.
Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)
Državne takse
- Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
- Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Lokacija
Šta je u blizini
- ŠkolaE-Gimnazija2.1 km
- Vrtić506 m
- NamirniceBest453 m
- ApotekaHerbora526 m
- BolnicaDom zdravlja1.8 km
- RestoranKey West Beach & Restaurant by Nikki Beach104 m
- Autobusko stajališteZavala195 m
- Bankomat718 m
- AerodromAerodrom Tivat17.5 km
- LukaMarina Budva1.6 km
- More50 m
Često postavljana pitanja
Vaš agent
Izračunaj hipoteku
Beta · stalno dopunjujemoKamate banaka
Beta · stalno dopunjujemo

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?
Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.




