AI rezime
Ekskluzivni loft apartmani u zatvorenom kompleksu Dukley Gardens sa panoramskim pogledom na more, planine i grad, udaljeni samo 50 metara od plaže. Prostrani mezonin površine 134 m² nudi nekonvencionalan raspored sa dve spavaće sobe, terasom i pristup infrastrukturnim sadržajima kompleksa, uključujući bazen i teretanu.
Karakteristike
Opis
Loft stan u formatu mezoneta u zatvorenom kompleksu Dukley Gardens na poluostrvu Zavala, Bečići. Dva nivoa, dva i po kupatila, dve spavaće sobe i terasa — nekonvencionalan raspored za one koji traže nešto više od standardnog stana.
Osnovne karakteristike:
- Ukupna površina: 134 m²
- 1. nivo: 89 m²
- 2. nivo: 35 m²
- Terasa: 10 m²
- Raspored: 2 spavaće sobe / 2,5 kupatila
- Nivo: mezonet (loft)
- Stanje: završna obrada i kuhinjski blok uključeni u cenu
- Kompleks: Dukley Gardens (zatvoren, obezbeđen)
O stanu:
Loft na mezonetskom nivou je redak format koji kombinuje visinu i zapreminu prvog nivoa (89 m²) sa privatnim drugim spratom (35 m²). Dva i po kupatila, dve spavaće sobe, terasa. Završne radove i kuhinjski blok uključeni su u cenu — kupac dolazi do finalnog uređenja bez dodatnih ulaganja. Dukley Gardens: obezbeđena teritorija, konžerž, pristan, sopstvena plaža, restoran.
Lokacija:
Poluostrvo Zavala, Bečići — prva linija Budvanske riviere.
- Megamarket br.3 — ~600 m
- Plaža Bečići — ~1,3 km
- Two Captains — ~1,5 km
Investicioni potencijal:
Loft format na mezonetskom nivou predstavlja nekonvencionalan raspored koji se u premium kompleksima pojavljuje znatno ređe od klasičnih stanova. Dukley Gardens zadržava stabilan međunarodni interes, a zatvorena infrastruktura na prvoj liniji čini objekte ovde pouzdanim dugoročnim imovinskim aktivom.
Pogodnosti
Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije
Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini
- Cena objekta
- 840.000 €
- Porez na promet nepokretnosti
- 42.400 €
Parametri notarskog akta
Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.
Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)
Državne takse
- Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
- Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Lokacija
Šta je u blizini
- ŠkolaE-Gimnazija2.1 km
- Vrtić506 m
- NamirniceBest453 m
- ApotekaHerbora526 m
- BolnicaDom zdravlja1.8 km
- RestoranKey West Beach & Restaurant by Nikki Beach104 m
- Autobusko stajališteZavala195 m
- Bankomat718 m
- AerodromAerodrom Tivat17.5 km
- LukaMarina Budva1.6 km
- More50 m
Često postavljana pitanja
Vaš agent
Izračunaj hipoteku
Beta · stalno dopunjujemoKamate banaka
Beta · stalno dopunjujemo

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?
Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.




