AI rezime
Elegantni dvospratni loft apartmani u prestižnom kompleksu Dukley Residences, na samo 60 metara od mora i zidina Starog grada Budve. Promišljen raspored sa dve spavaće sobe, terasom i panoramskim pogledom na more, planine i grad stvara idealan prostor za udoban život. Završna obrada i kuhinjski blok već su uključeni u cenu – preostaje samo da dodate svoj stil.
Karakteristike
Opis
Nudamo na prodaju dvospratne loft stanove na mezaninskom spratu u prestižnom kompleksu Dukley Residences, uz zidine Starog grada Budve.
Osnovne karakteristike:
- Ukupna površina: 131 m²
- 1. nivo: 85 m²
- 2. nivo: 35 m²
- Terasa: 11 m²
- 2 spavaće sobe, 2,5 kupatila
- Shell and core — završni radovi i kuhinjski blok uključeni u cenu
- Kompleks: Dukley Residences
O stanu
Dvospratna konfiguracija stvara jasno razdvajanje životnih zona: prostrani donji nivo sa kuhinjom i dnevnom sobom i privatni gornji nivo sa spavaćim sobama. Terasa dopunjava prostor zonama za odmor na otvorenom.
O kompleksu
Dukley Residences je prestižni stambeni kompleks uz zidine istorijskog centra Budve. Infrastruktura uključuje spa centar, restorane i prodavnice u zgradi, konširž servis i 24-časovnu bezbednosnu zaštitu. Podzemna garaža obezbeđuje sigurno parkiranje vozila na zatvorenoj teritoriji.
Lokacija
- ~20 m – supermarket VOLI
- ~180 m – restoran Mozart
- ~300 m – Stari grad Budve
- ~450 m – plaža Mogren
Investicioni potencijal
Loft format sa dvospratnom rasporedom prostora predstavlja retku ponudu u okviru kompleksa Dukley Residences. Stanovi u kompleksu premium klase uz istorijski centar Budve održavaju likvidnost nezavisno od sezone i ostvaruju stabilan prihod od izdavanja tokom visoke sezone.
Pogodnosti
Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije
Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini
- Cena objekta
- 835.000 €
- Porez na promet nepokretnosti
- 42.100 €
Parametri notarskog akta
Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.
Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)
Državne takse
- Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
- Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Lokacija
Šta je u blizini
- ŠkolaAdriatic College327 m
- VrtićFiksiklub762 m
- NamirniceVoli14 m
- ApotekaVega297 m
- BolnicaDom zdravlja1.1 km
- RestoranZaytoun98 m
- Autobusko stajališteBudva (centar)205 m
- BankomatPrva banka CG39 m
- AerodromAerodrom Tivat16.5 km
- LukaMarina Budva343 m
- More60 m
Često postavljana pitanja
Vaš agent
Izračunaj hipoteku
Beta · stalno dopunjujemoKamate banaka
Beta · stalno dopunjujemo

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?
Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.




