AI rezime
Raskošni stan u Budvi br. 2990 — idealan izbor za one koji cene udobnost i blizinu mora: samo 290 metara do obale i zadivljujući pogled na more, planine i grad. Prostranih 77 m² sa tri spavaće sobe, dve kupatila i terasom pružiće udobnost celoj porodici, a prisustvo parkinga i lifta dodatno će povećati komfor. Nova zgrada izgrađena 2026. godine u mirnoj četvrti Gošpština, na samom podnožju Starog grada — spoj savremenosti i istorijskog šarma.
Karakteristike
Opis
Prodajemo apartman u naselju Gošpština – jednom od najprivlačnijih i najmirnijih delova Budve, smeštenom na obroncima Starog grada. Objekt se nalazi doslovno na nekoliko koraka od srednjovekovnih zidina i čuvenog Semiramidinog vrta, sa direktnim stepenicama do mora koje vode iz same kuće.
Osnovne karakteristike:
- Površina: 77 m²
- Terasa: 22 m²
- Spavaće sobe: 3
- Kupatila: 2
- Pogled: na Stari grad Budve i Semiramidin vrt
- Garaža: dostupna za kupovinu odvojeno – 40 000 €
O apartmanima:
Tri spavaće sobe i terasa od 22 m² sa pogledom na srednjovekovne zidine Starog grada i čuveni Semiramidin vrt – retka kombinacija za Budvu. Direktni prilaz moru preko stepenica iz kuće predstavlja posebnu prednost koja se retko sreće kod objekata u ovom delu grada.
Lokacija:
- - Direktni prilaz moru preko stepenica iz kuće
- ~200 m – supermarket VOLI
- ~400 m – Stari grad Budve
- ~700 m – plaža Mogren 2
Investicioni potencijal:
Apartmani sa pogledom na Stari grad, direktnim pristupom moru i tri spavaće sobe u centralnom delu Budve – retka kombinacija za ovu lokaciju. Visok turistički promet i blizina Starog grada obezbeđuju stabilan potražnju za kratkoročnim izdavanjem tokom cele sezone.
Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije
Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini
- Cena objekta
- 450.000 €
- Porez na promet nepokretnosti
- 19.500 €
Parametri notarskog akta
Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.
Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)
Državne takse
- Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
- Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Lokacija
Šta je u blizini
- ŠkolaAdriatic College211 m
- VrtićFiksiklub746 m
- NamirniceVoli128 m
- ApotekaMeditas400 m
- BolnicaDom zdravlja1.1 km
- RestoranPerla184 m
- Autobusko stajališteBudva (centar)190 m
- BankomatCrnogorska Komercijalna Banka112 m
- AerodromAerodrom Tivat16.4 km
- LukaMarina Budva440 m
- More290 m
Video
Često postavljana pitanja
Vaš agent
Izračunaj hipoteku
Beta · stalno dopunjujemoKamate banaka
Beta · stalno dopunjujemo

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?
Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.














