AI rezime
Prostrani apartman od 87 m² u mirnom delu Rozina, Budva — dve spavaće sobe, dva kupatila i terasa sa pogledom na grad. Stan je posle novog renoviranja i potpuno namešten, a do mora je samo 840 metara. Idealan izbor za udoban život ili isplativu investiciju!
Karakteristike
Opis
Prodajemo stan površine 87 m² u stambenoj zoni Rozino, Budva. Dve spavaće sobe, dve kupatila, terasa, novi renoviranje, potpuno namešteno. Prizemlje u tihoj zoni sa razvijenom infrastrukturom na pešačkoj udaljenosti.
Osnovne karakteristike:
- Površina: 87 m²
- Spavaće sobe: 2
- Kupatila: 2
- Sprat: prizemlje
- Pogled: na dvorište, na grad
- Terasa: postoji
- Završni radovi: novo renoviranje
- Nameštenost: potpuno namešteno
- Garaža: dostupna za odvojenu kupovinu — 25 000 €
O apartmanima:
Stan nakon novog renoviranja sa dve spavaće sobe i terasom sa pogledom na dvorište i na grad. Potpuna opremljenost omogućava trenutno useljenje. Prizemlje obezbeđuje praktičan izlaz na terasu i dvorište — pogodna opcija za porodice ili one koji cene privatnost na nivou prizemlja.
Lokacija:
- ~100 m — restoran ATOS 2.0
- ~150 m — prodavnica Market Stella 2
- ~200 m — Megamarket
- ~1,5 km — centar Budve
Investicioni potencijal:
Rozino je mirna stambena zona Budve sa razvijenom svakodnevnom infrastrukturom i lakim pristupom centru grada. Stanovi sa novim renoviranjem i potpunom opremom traženi su kako za dugoročno izdavanje lokalnom stanovništvu, tako i za srednjoročni smeštaj turista tokom sezone.
Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije
Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini
- Cena objekta
- 310.000 €
- Porez na promet nepokretnosti
- 12.500 €
Parametri notarskog akta
Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.
Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)
Državne takse
- Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
- Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Lokacija
Šta je u blizini
- ŠkolaE-Gimnazija231 m
- VrtićSmart-bee456 m
- NamirniceIdea53 m
- Apoteka145 m
- BolnicaDom zdravlja228 m
- RestoranATOS 2.0 Restaurant & Bar51 m
- Autobusko stajalište303 m
- Bankomat108 m
- AerodromAerodrom Tivat15.7 km
- LukaMarina Budva1.3 km
- More840 m
Često postavljana pitanja
Vaš agent
Izračunaj hipoteku
Beta · stalno dopunjujemoKamate banaka
Beta · stalno dopunjujemo

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?
Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.




















