Pređi na sadržaj

AI rezime

Udoban stan površine 61 m² u slikovitoj Budvi čeka svoje vlasnike, svega 350 metara od azurne obale. Promišljena raspodela prostora obuhvata svetao dnevni boravak, dve spavaće sobe i funkcionalnu kuhinju, a sa sopstvenog balkona pruža se prijatan pogled na grad. Idealan izbor za udoban život ili isplativu investiciju u jednom od najpopularnijih letovališta Crne Gore po ceni od 185.000 evra.

Stanovi№ 1305

Stan u Budvi br. 1305

Budva · Budvanska Rivijera, Budva, Crna Gora
185.000 €
Pogled: Pogled na grad

Karakteristike

Površina
61 m²
Spavaće sobe
1
Kupatila
1
Sprat
3/6
Godina izgradnje
2019
Parking
Da
Do mora
350 m
Cijena po m²
3.033 €

Opis

Prodaje se prelep stan, koji se nalazi na 3. spratu nove zgrade, koja se nalazi u samom centru Budve na glavnoj ulici grada, u neposrednoj blizini kompleksa Tre Canne. Stan se nalazi na 350 metara od mora. Stan je u stilskom i modernom enterijeru, potpuno opremljen nameštajem i belom tehnikom, parket u dnevnoj sobi i spavaćoj sobi, pogodna lokacija. U stanu se nalaze spavaća soba, dnevna soba, kupatilo i terasa.

Pogodnosti

Pogled na gradKondicionerParkingPrva linijaTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
185.000 €
Porez na promet nepokretnosti
6.250 €
4.500 € (3% × 150.000) + 1.750 € (5% × 35.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi6.928 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 191.928 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija83 m
  • VrtićSmart-bee678 m
  • NamirniceSwisslion takovo budva 251 m
  • ApotekaVilla141 m
  • BolnicaDom zdravlja373 m
  • RestoranSnack & Caffe Bar Life28 m
  • Autobusko stajalište161 m
  • Bankomat108 m
  • AerodromAerodrom Tivat15.5 km
  • LukaMarina Budva1.4 km
  • More350 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 350 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
185.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
920 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
950 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
966 €/mes.
Mjesečna rata
855 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita129.500 €
Ukupna kamata75.614 €
Iznos kredita
129.500 €
Ukupna kamata
75.614 €
Ukupno plaćanje
205.114 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

185.000 €
3.033 €/m²№ 1305