Pređi na sadržaj

AI rezime

Prostran stan površine 95 m² sa dve udobne spavaće sobe nalazi se samo 100 metara od azurne obale Budve. U ovom stilskom apartmanu očekuju vas svetao dnevni boravak i pažljivo osmišljena kuhinja, idealni za udoban život tik uz more. Ova ekskluzivna ponuda spaja premijum lokaciju i funkcionalnost, obezbeđujući savršen balans odmora i udobnosti.

Stanovi№ 1498

Stan u Budvi br. 1498

Budva · Budvanska Rivijera, Budva, Crna Gora
342.000 €

Karakteristike

Površina
95 m²
Spavaće sobe
2
Kupatila
1
Parking
Da
Do mora
100 m
Cijena po m²
3.600 €

Opis

Prodaje se odličan trosoban stan u Budvi sa panoramskim pogledom na more, planine i grad.
Ukupna površina stana je 95 m2.
Raspored stana: dnevna soba spojena sa kuhinjom, 2 spavaće sobe, kupatilo i velika terasa sa očaravajućim pogledom na Jadransku obalu i grad.
Stan je potpuno namešten i opremljen svom neophodnom belom tehnikom.
Veoma pogodna lokacija. U neposrednoj blizini je sva neophodna infrastruktura.

Pogodnosti

KondicionerParkingPrva linijaTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
342.000 €
Porez na promet nepokretnosti
14.100 €
4.500 € (3% × 150.000) + 9.600 € (5% × 192.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi14.935 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 356.935 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija235 m
  • VrtićFiksiklub674 m
  • NamirniceCity83 m
  • ApotekaVilla290 m
  • BolnicaDom zdravlja376 m
  • RestoranHello Budva73 m
  • Autobusko stajalište300 m
  • Bankomat228 m
  • AerodromAerodrom Tivat15.5 km
  • LukaMarina Budva1.3 km
  • More100 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 100 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
342.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
1.701 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
1.757 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
1.785 €/mes.
Mjesečna rata
1.580 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita239.400 €
Ukupna kamata139.784 €
Iznos kredita
239.400 €
Ukupna kamata
139.784 €
Ukupno plaćanje
379.184 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

342.000 €
3.600 €/m²№ 1498