AI rezime

Ekskluzivan stan površine 170 m² u samom srcu Budve, smešten svega 50 metara od azurne obale Jadranskog mora. Prostran raspored sa dve svetle spavaće sobe, tri dnevne sobe i dizajnerskom kuhinjom stvara idealne uslove za luksuzan život, upotpunjen panoramskim pogledom sa sopstvenog balkona. Ovo je jedinstvena ponuda za ljubitelje komfora, premium stila i blizine najboljih plaža Crne Gore.

Stan u Budvi br. 1499

Budva · Budvanska Rivijera, Budva, Crna Gora
1 750 000 €

Karakteristike

Površina
170 м²
Spavaće sobe
2
Kupatila
2
Sprat
2/4
Parking
Da
Do mora
50 m
Cijena po m²
10 294 €

Opis

Predstavljamo vam luksuzan trosoban stan u elitnom kompleksu u Budvi. Kompleks je smešten u samom srcu živopisne Budvanske rivijere i s pravom se smatra jednim od najboljih elitnih stambenih kompleksa na Mediteranu. Kompleks se nalazi naspram šarmantnog grada Budve. Odavde se pruža zadivljujući pogled na Jadransko more i ostrvo Sveti Nikola, koje je sačuvalo svoju netaknutu lepotu.
Prozori stana gledaju na more, omogućavajući uživanje u predivnim pogledima na obalu.
Prostran stan površine 170 m², potpuno namešten, nalazi se u prelepom stambenom kompleksu na samoj obali mora. Raspored stana obuhvata veliku dnevnu sobu, veliku kuhinju sa trpezarijom, 2 spavaće sobe i 2 kupatila. Stanu pripada sopstvena zelena površina, na kojoj se može urediti nekoliko zona za odmor sa baštenskim nameštajem i ležaljkama! Stan je potpuno tehnološki opremljen — ovde su instalirani sistemi podnog grejanja, klima-uređaj, kao i korisna tehnologija za upravljanje apartmanom — smart house.
Kompleks svojim stanarima garantuje potpunu privatnost, štiteći ih od slučajnih posetilaca koji ne borave u kompleksu.
Prednosti kompleksa:
• recepcija i služba obezbeđenja 24/7
• bezbedan privatni parking i parking sa uslugom parkiranja
• personalizovane transportne usluge: lokalni prevoz i transfer do/od aerodroma
• iznajmljivanje automobila, motocikala i čamaca, organizacija izleta
• marina za jahte dužine do 70 m u Dukley Marini, sa 300 vezova
• čarteri čamcem do Budve, Starog grada i Dukley Marine
• park golf vozila na teritoriji kompleksa, koja se koriste za prevoz opreme i ljudi
• savremeni bezbednosni sistemi „pametna kuća“
• osiguranje nekretnine i imovine
• dečji centar, letnji kamp, vrtić, usluge čuvanja dece
• fitnes centar i centar lepote i zdravlja
• peščane plaže sa kompletnom uslugom, koje se nalaze na nekoliko metara od kompleksa
• privatni bazen
• iznajmljivanje opreme za vodene sportove
• administrativno-održavanje i vešeraj
• usluga posluživanja u sobi iz kuhinje
• stilizovani barovi i restorani
• beach club na samoj obali mora
• organizacija keteringa i raznih događaja
• usluge upravljanja nekretninama i izdavanja u zakup
• lični onlajn nalozi: bezbedna internet linija za komunikaciju, daljinsko upravljanje i elektronsko čuvanje dokumenata

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
1 750 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
97 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 75 000 € (6% × 1 250 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi99 295 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 1 849 295 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija160 m
  • VrtićSmart-bee558 m
  • NamirniceIdea97 m
  • ApotekaVilla125 m
  • BolnicaДом здравља262 m
  • RestoranSnack & Caffe Bar Life135 m
  • Autobusko stajalište243 m
  • ATM127 m
  • AerodromАеродром Тиват15.6 km
  • LukaМарина Будва1.3 km
  • More50 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 50 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
1 750 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
8 706 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
8 990 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
9 133 €/мес
Mjesečna rata
8 084 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita1 225 000 €
Ukupna kamata715 270 €
Iznos kredita
1 225 000 €
Ukupna kamata
715 270 €
Ukupno plaćanje
1 940 270 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

1 750 000 €
10 294 €/m²1499