Pređi na sadržaj

AI rezime

„Nudimo vam moderan dvosoban stan površine 87 m², svega 50 metara od Jadranskog mora, u samom srcu Budve. Prostran dnevni boravak i prijatna kuhinja stvaraju idealan prostor za udoban život, gde je svaki metar ispunjen svetlošću i morskim povetarcem. Ovo je vaša prilika da obezbedite vrhunski komfor na pešačkoj udaljenosti od najboljih gradskih plaža, po ceni od samo 350 000 EUR!“

Stanovi№ 257

Stan u Budvi br. 257

Budva · Budvanska Rivijera, Budva, Crna Gora
350.000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
87 m²
Spavaće sobe
2
Sprat
7/?
Parking
Da
Do mora
50 m
Cijena po m²
4.023 €

Opis

Trosobni stan na sedmom spratu površine 87 m². Nalazi se u stambenom kompleksu luks klase sa spa centrom, bazenom, na jednoj od najboljih lokacija u gradu Budvi, svega 50 metara od obale mora. Raspored stana je veoma dobar i obuhvata veliku dnevnu sobu i dve spavaće sobe, dva kupatila i veliku terasu sa pogledom na more. Stan je potpuno namešten, sa svom neophodnom belom tehnikom.

Pogodnosti

BazenPogled na moreParking

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
350.000 €
Porez na promet nepokretnosti
14.500 €
4.500 € (3% × 150.000) + 10.000 € (5% × 200.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi15.351 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 365.351 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija176 m
  • VrtićFiksiklub628 m
  • NamirniceCity46 m
  • ApotekaVilla189 m
  • BolnicaDom zdravlja283 m
  • RestoranBrera64 m
  • Autobusko stajalište259 m
  • Bankomat130 m
  • AerodromAerodrom Tivat15.6 km
  • LukaMarina Budva1.3 km
  • More50 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 50 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
350.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
1.741 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
1.798 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
1.827 €/mes.
Mjesečna rata
1.617 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita245.000 €
Ukupna kamata143.054 €
Iznos kredita
245.000 €
Ukupna kamata
143.054 €
Ukupno plaćanje
388.054 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

350.000 €
4.023 €/m²№ 257