Pređi na sadržaj

AI rezime

Prostran stan površine 150 m² u Budvi — idealan izbor za veliku porodicu, sa 4 udobne spavaće sobe i 4 kupatila za vaš komfor. Uživajte u mediteranskom načinu života, samo 600 metara od mora, odmarajući se na jednom od dva sunčana balkona uz šoljicu kafe. Ovo je jedinstvena ponuda koja spaja funkcionalnost, prostor i blizinu najboljih plaža Crne Gore.

Stanovi№ 269

Stan u Budvi br. 269

Budva · Budvanska Rivijera, Budva, Crna Gora
280.000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
150 m²
Spavaće sobe
4
Kupatila
2
Sprat
6/6
Godina izgradnje
2013
Parking
Da
Do mora
600 m
Cijena po m²
1.867 €

Opis

Prostran stan u centru Budve u novoj zgradi. Stan se nalazi na poslednjem spratu, predstavlja dupleks sa dnevnom sobom, kuhinjom i trpezarijom, četiri spavaće sobe, dva kupatila i dve terase. Iz stana se pruža panoramski pogled na more, planine i grad.
Stan je potpuno namešten i spreman za useljenje. Nalazi se u području sa razvijenom infrastrukturom.

Pogodnosti

Pogled na moreKondicionerParkingTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
280.000 €
Porez na promet nepokretnosti
11.000 €
4.500 € (3% × 150.000) + 6.500 € (5% × 130.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi11.772 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 291.772 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija578 m
  • VrtićSmart-bee205 m
  • NamirniceStara boka 3 budva104 m
  • ApotekaBenu86 m
  • BolnicaDom zdravlja246 m
  • Restoran47 m
  • Autobusko stajališteCrvena zgrada216 m
  • Bankomat53 m
  • AerodromAerodrom Tivat16.1 km
  • LukaMarina Budva990 m
  • More600 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 600 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
280.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
1.393 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
1.438 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
1.461 €/mes.
Mjesečna rata
1.294 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita196.000 €
Ukupna kamata114.443 €
Iznos kredita
196.000 €
Ukupna kamata
114.443 €
Ukupno plaćanje
310.443 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

280.000 €
1.867 €/m²№ 269