AI rezime

Prodaje se udoban stan površine 75 m² u Budvi, smešten svega 500 metara od azurnog mora. Svetli apartman sa dve spavaće sobe i dva balkona idealan je kako za udoban život, tako i za odmor na obali. Ovo je odlična ponuda za one koji sanjaju o sopstvenom kutku u samom srcu Crne Gore za 172 500 evra!

Stan u Budvi br. 309

Budva · Budvanska Rivijera, Budva, Crna Gora
172 500 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
75 м²
Spavaće sobe
2
Sprat
6/?
Parking
Da
Do mora
500 m
Cijena po m²
2 300 €

Opis

Veoma prostran moderan trosoban stan od 75 kv. m, u centru Budve, u naselju Dubovica (autobuska stanica, dom zdravlja) sa dve spavaće sobe i dva kupatila. Stan se sastoji od svetlog dnevnog boravka, povezanog sa kuhinjskim delom, iz kojeg se izlazi na veliku terasu (13 kv. m), dve odvojene spavaće sobe, predsoblja i dva kupatila. U svim prostorijama je hrastov parket, a u kuhinjskom delu i kupatilima italijanska keramika Parcelanosa, Veis. U kupatilima i kuhinji je podno grejanje Rehau. U stanu su instalirani: interfonski sistem, sistem dovodne i odvodne ventilacije i Fujitsu split klima uređaj. Zgrada je opremljena sa dva lifta u svakom sektoru (ABC) Schindler, doveden je optički kabl za internet, priključena je kablovska televizija. Ugrađena su stakla sa posebnom zaštitom od sunca i ultraljubičastih zraka.

U zgradi je opremljen sistem protivpožarne zaštite, protivpožarni alarm. U ulazu je stepenište obloženo keramičkim pločicama od porcelanskog kamena, hromirane ograde, takođe su obezbeđena dva nivoa podzemne garaže za 129 automobila i motocikala, prostorije za potrebe stanara (ostave).

Samo deset minuta hoda ulicom sa potpuno ravnim reljefom, do prelepe peščano-šljunkovite plaže. Iz prozora dnevnog boravka i spavaće sobe pruža se pogled na grad i more. Do Starog grada je 800 m, u blizini su supermarketi MAXI, FRANCA, MEGA, kafići, restorani, ambulanta na 200 m.

Nudimo na prodaju

nove luksuzne stanove u visokokvalitetnom stambenom kompleksu u Budvi od 37,3 kv. m do 190

kv. m po ceni od 1.950/kv. m do 2500 evra/kv. m

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
172 500 €
Porez na prenos apsolutnih prava
5 625 €
4 500 € (3% × 150 000) + 1 125 € (5% × 22 500)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi6 269 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 178 769 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija448 m
  • VrtićSmart-bee372 m
  • Namirnice31 m
  • ApotekaMogren83 m
  • BolnicaДом здравља65 m
  • RestoranLobo21 m
  • Autobusko stajališteCrvena zgrada204 m
  • ATM27 m
  • AerodromАеродром Тиват15.9 km
  • LukaМарина Будва1.0 km
  • More500 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 500 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
172 500 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
858 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
886 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
900 €/мес
Mjesečna rata
797 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita120 750 €
Ukupna kamata70 505 €
Iznos kredita
120 750 €
Ukupna kamata
70 505 €
Ukupno plaćanje
191 255 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

172 500 €
2 300 €/m²309