Pređi na sadržaj

AI rezime

Prostran stan površine 123 m² u srcu Budve biće vaš idealan dom, svega 500 metara od azurne obale. U apartmanu sa tri udobne spavaće sobe i dva kupatila nalazi se sve što je potrebno za udoban život velike porodice: od svetlog dnevnog boravka do funkcionalne kuhinje. Ovo je odličan spoj stila, prostora i blizine mora po ceni od 309.000 evra.

Stanovi№ 321

Stan u Budvi br. 321

Budva · Budvanska Rivijera, Budva, Crna Gora
309.000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
123 m²
Spavaće sobe
3
Sprat
5/?
Parking
Da
Do mora
500 m
Cijena po m²
2.512 €

Opis

Prostran namešten stan površine 123 m2 u samom centru Budve. Uspešan raspored omogućio je da se u stanu smeste: dnevna soba, kuhinja, tri spavaće sobe, dva kupatila, tri terase. Stan je potpuno namešten i spreman za useljenje, ima video nadzor i sistem pametne kuće. Kupovinom stana kupac dobija dva parking mesta. Udaljenost do mora je 500 metara.

Pogodnosti

Pogled na moreParking

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
309.000 €
Porez na promet nepokretnosti
12.450 €
4.500 € (3% × 150.000) + 7.950 € (5% × 159.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi13.253 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 322.253 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija532 m
  • VrtićFiksiklub301 m
  • NamirniceCity20 m
  • ApotekaMogren126 m
  • BolnicaDom zdravlja115 m
  • RestoranYarimci12 m
  • Autobusko stajališteCrvena zgrada115 m
  • Bankomat25 m
  • AerodromAerodrom Tivat16.0 km
  • LukaMarina Budva943 m
  • More500 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 500 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
309.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
1.537 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
1.587 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
1.613 €/mes.
Mjesečna rata
1.427 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita216.300 €
Ukupna kamata126.296 €
Iznos kredita
216.300 €
Ukupna kamata
126.296 €
Ukupno plaćanje
342.596 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

309.000 €
2.512 €/m²№ 321