Pređi na sadržaj

AI rezime

Prostran stan površine 176 m² u Budvi — idealan spoj komfora i stila za vašu porodicu. Očekuju vas tri udobne spavaće sobe, predivan pogled, kao i ekskluzivan pristup trima bazenima na teritoriji kompleksa, svega 2 km od azurnog mora.

Stanovi№ 323

Stan u Budvi br. 323

Budva · Budvanska Rivijera, Budva, Crna Gora
320.000 €
Pogled: Pogled na grad

Karakteristike

Površina
176 m²
Spavaće sobe
3
Sprat
3/?
Parking
Da
Do mora
2000 m
Cijena po m²
1.818 €

Opis

Prostran trospratni stan površine 176 m2, u Lastvi. Uspešan raspored omogućio je da se u stanu smeste: dnevna soba, kuhinja, tri spavaće sobe, dva kupatila, tri terase. Stan je delimično. Na teritoriji kompleksa nalazi se sopstveni bazen, obezbeđeno područje. Udaljenost do mora je oko 2 kilometra. U blizini se nalaze prodavnice i kafići.

Pogodnosti

Pogled na gradParking

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
320.000 €
Porez na promet nepokretnosti
13.000 €
4.500 € (3% × 150.000) + 8.500 € (5% × 170.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi13.819 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 333.819 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija362 m
  • VrtićFiksiklub455 m
  • Namirnice104 m
  • ApotekaBenu116 m
  • BolnicaDom zdravlja188 m
  • RestoranMercur53 m
  • Autobusko stajalište183 m
  • Bankomat84 m
  • AerodromAerodrom Tivat15.7 km
  • LukaMarina Budva1.1 km
  • More2.0 km

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 2000 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
320.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
1.592 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
1.644 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
1.670 €/mes.
Mjesečna rata
1.478 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita224.000 €
Ukupna kamata130.792 €
Iznos kredita
224.000 €
Ukupna kamata
130.792 €
Ukupno plaćanje
354.792 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

320.000 €
1.818 €/m²№ 323