AI rezime

Evo predloga opisa koji će istaći prednosti nekretnine: Prostran i svetao stan površine 105 m² u slikovitoj Budvi — idealno mesto za udoban život, svega 800 metara od mora. U ovom modernom apartmanu sa dve spavaće sobe i prijatnim dnevnim boravkom vlada atmosfera udobnosti, a otvoreni balkon postaće vaše omiljeno mesto za jutarnju kafu s pogledom na grad. Odlična ponuda za one koji cene spoj stila, prostranosti i blizine Jadranske obale!

Stan u Budvi br. 424

Budva · Budvanska Rivijera, Budva, Crna Gora
340 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
105 м²
Spavaće sobe
2
Sprat
8/?
Parking
Da
Do mora
800 m
Cijena po m²
3 238 €

Opis

Stan u prelepoj stambenoj zgradi, koja se nalazi u Rozinu, centralnom poslovnom delu grada Budve. Stan je potpuno opremljen luksuznom opremom, koja obezbeđuje visok nivo komfora. U zgradi se nalazi 5 poslovnih prostora u prizemlju, kao i 30 parking mesta. Površina apartmana je od 43 kv.m. do 136 kv.m. Visok kvalitet infrastrukture obezbeđen je za ovaj atraktivan objekat.

Takođe su na prodaju stanovi:

  • 47 kv.m. (dnevna soba spojena sa kuhinjom, spavaća soba i kupatilo)
  • 71 kv.m. (dnevna soba spojena sa kuhinjom, spavaća soba i kupatilo)
  • 109 kv.m. (dnevna soba spojena sa kuhinjom, 2 spavaće sobe i kupatilo).

Cena: 2 200 evra/kv.m.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
340 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
14 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 9 500 € (5% × 190 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi14 817 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 354 817 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 800 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
340 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 691 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 747 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 774 €/мес
Mjesečna rata
1 571 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita238 000 €
Ukupna kamata138 967 €
Iznos kredita
238 000 €
Ukupna kamata
138 967 €
Ukupno plaćanje
376 967 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

340 000 €
3 238 €/m²424