Pređi na sadržaj

AI rezime

Ovaj stilizovani stan površine 95 m² u samom srcu Budve postaće vaše idealno mesto uz more — samo 50 metara do plaže! Prostran raspored sa dve svetle spavaće sobe i dva kupatila obezbeđuje maksimalan komfor za život ili odmor, a blizina obale pretvara svaki dan u odmor.

Stanovi№ 474

Stan u Budvi br. 474

Budva · Budvanska Rivijera, Budva, Crna Gora
330.000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
95 m²
Spavaće sobe
2
Kupatila
1
Sprat
3/7
Godina izgradnje
2012
Parking
Da
Do mora
50 m
Cijena po m²
3.474 €

Opis

Predivan novi stan površine 95m2 sa dve spavaće sobe u kompleksu TQ Plaza, grad Budva. Centralna lokacija, u blizini se nalaze kafići i restorani, tržni centri i stari grad.
Stan je potpuno namešten i opremljen svime potrebnim za život ili izdavanje.
Raspored: dnevna soba sa kuhinjom, dve spavaće sobe i kupatilo. Apartman se nalazi na 3. spratu.
Do mora je samo 3 minuta peške.
Stan se prodaje sa poslovanjem za izdavanje.
Orijentacioni prinos - 5% godišnje.

Pogodnosti

Pogled na moreKondicionerParking

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
330.000 €
Porez na promet nepokretnosti
13.500 €
4.500 € (3% × 150.000) + 9.000 € (5% × 180.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi14.335 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 344.335 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija412 m
  • VrtićSmart-bee328 m
  • NamirniceMix Markt68 m
  • ApotekaMogren142 m
  • BolnicaDom zdravlja126 m
  • RestoranGrill Relax17 m
  • Autobusko stajališteCrvena zgrada268 m
  • Bankomat11 m
  • AerodromAerodrom Tivat15.9 km
  • LukaMarina Budva1.1 km
  • More50 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 50 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
330.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
1.642 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
1.695 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
1.722 €/mes.
Mjesečna rata
1.525 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita231.000 €
Ukupna kamata134.879 €
Iznos kredita
231.000 €
Ukupna kamata
134.879 €
Ukupno plaćanje
365.879 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

330.000 €
3.474 €/m²№ 474