AI rezime

Evo predloga opisa koji će istaći prednosti ovog stana: Prostran stan površine 131 m² u Budvi — idealan izbor za veliku porodicu: ovde se nalaze tri svetle spavaće sobe, tri balkona i čak tri dnevne sobe, koje stvaraju prijatan prostor za život. Nekretnina je udaljena samo 600 metara od mora, nudeći idealan balans između mira i blizine plaža i kompletne gradske infrastrukture. Ovo je odlična ponuda za one koji cene komfor, prostranost i vrhunsku lokaciju po ceni od 179.000 evra.

Stan u Budvi br. 499

Budva · Budvanska Rivijera, Budva, Crna Gora
179 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
131 м²
Spavaće sobe
3
Sprat
4/?
Parking
Da
Do mora
600 m
Cijena po m²
1 366 €

Opis

Veoma prostran četvorosoban stan od 131 kv. m, u centru Budve, u naselju Rozino (autobuska stanica, dom zdravlja) sa tri spavaće sobe i dva kupatila (gostinsko i kupatilo sa kadom). Svetao i prostran dnevni boravak, povezan sa kuhinjskim delom, ima 4 prozora i izlaz na veliku terasu (13 kv. m). Sve spavaće sobe su odvojene. Jedna od spavaćih soba ima izlaz na terasu. U svim sobama je hrastov parket, a u kuhinjskom delu i kupatilima italijanska keramika. U stvari, stan ima 150 kv. m. U ulazu je stepenište obloženo keramičkim pločicama. U stanu je instaliran interfon. Stan je potpuno namešten. Samo deset minuta hoda ulicom sa potpuno ravnim reljefom do prelepe peščano-šljunkovite plaže. Iz prozora dnevnog boravka i spavaće sobe pruža se delimičan pogled na more i grad. Do starog grada ima 1500 m, u blizini su supermarket MEGA, kafići, restorani, a poliklinika je na 200 m.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
179 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
5 950 €
4 500 € (3% × 150 000) + 1 450 € (5% × 29 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi6 594 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 185 594 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 600 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
179 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
890 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
920 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
934 €/мес
Mjesečna rata
827 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita125 300 €
Ukupna kamata73 162 €
Iznos kredita
125 300 €
Ukupna kamata
73 162 €
Ukupno plaćanje
198 462 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

179 000 €
1 366 €/m²499