AI rezime

Prostran stan površine 123 m² u samom srcu Budve, svega 50 metara od azurnog mora. Savremeni raspored obuhvata tri udobne spavaće sobe, četiri kupatila, svetlom ispunjen dnevni boravak i dva panoramska balkona, idealna za odmor s pogledom na obalu. Ovo je ekskluzivna ponuda za one koji cene komfor, premium lokaciju i blizinu najboljih plaža u gradu.

Stan u Budvi br. 526

Budva · Budvanska Rivijera, Budva, Crna Gora
393 600 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
123 м²
Spavaće sobe
3
Sprat
3/?
Parking
Da
Do mora
50 m
Cijena po m²
3 200 €

Opis

Apartmani se nalaze u neposrednoj blizini morske obale, na pešačkoj udaljenosti od najboljih plaža Crne Gore i razvijene infrastrukture grada Budve. Stan površine 123 m2 na trećem spratu osmospratnice, odlikuje se odličnim rasporedom: dnevna soba sa panoramskim zastakljenjem, kuhinja, tri spavaće sobe, tri kupatila i prostrana terasa sa pogledom na more. Prilikom izgradnje zgrade korišćene su najnovije tehnologije i savremeni materijali. Zgrada je opremljena liftom i interfonom. Stepeništa i podesti obloženi su mermerom. U unutrašnjoj završnoj obradi stanova korišćeni su prirodni parket i španska keramika. Stan je opremljen klima-uređajem, a ugrađena su i individualna brojila za potrošnju vode i električne energije u skladu sa evropskim standardima. Oko zgrade je razvijena infrastruktura: supermarket, kafići, restorani.


Ostali stanovi u zgradi:


4. sprat 122 m2 402 600 evra,


5. sprat 123 m2 418 200 evra,


6. sprat 124 m2 434 000 evra,


8. sprat 143 m2 543 400 evra.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
393 600 €
Porez na prenos apsolutnih prava
16 680 €
4 500 € (3% × 150 000) + 12 180 € (5% × 243 600)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi17 560 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 411 160 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 50 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
393 600 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 958 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 022 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 054 €/мес
Mjesečna rata
1 818 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita275 520 €
Ukupna kamata160 874 €
Iznos kredita
275 520 €
Ukupna kamata
160 874 €
Ukupno plaćanje
436 394 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

393 600 €
3 200 €/m²526