AI rezime

Prostran stan površine 92 kv.m u samom srcu Budve, smešten svega 150 metara od azurne obale. Apartman ima dve udobne spavaće sobe, dve svetle dnevne sobe i sunčani balkon — idealan prostor za udoban život ili isplativu investiciju uz more po ceni od 321 335 EUR.

Stan u Budvi br. 527

Budva · Budvanska Rivijera, Budva, Crna Gora
321 335 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
92 м²
Spavaće sobe
2
Sprat
4/?
Parking
Da
Do mora
150 m
Cijena po m²
3 493 €

Opis

Apartmani površine 92 m2 u savremenom univerzalnom stambenom kompleksu u samom centru Budve - glavnog turističkog centra Crne Gore.

Apartman ima prostranu terasu, sa koje se pruža pogled na savremeni deo grada Budve, more i ostrvo Sv. Nikole. Apartman se sastoji od prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom, 2 spavaće sobe, kupatila i velike terase.

Centralizovani sistem klimatizacije i grejanja, podno grejanje, brzi internet, interfon, kablovska televizija.


U kompleksu: 24-časovno obezbeđenje, video nadzor, protivpožarni alarmni sistem, podzemni parking.


Na prodaju su stanovi:


4. sprat 1 spavaća soba 85 m2 319 300 evra,


4. sprat 2 spavaće sobe 92 m2 323 330 evra,


5. sprat 2 spavaće sobe 92 m2 324 825 evra,


5. sprat 2 spavaće sobe 94 m2 343 340 evra,


5. sprat 2 spavaće sobe 93 m2 327 880 evra,


8. sprat studio 42 m2 116 400 evra,


8. sprat 3 spavaće sobe 191 m2 1 000 000 evra,


8. sprat 2 spavaće sobe 240 m2 1 299 000 evra,


8. sprat 3 spavaće sobe 190 m2 1 009 000 evra.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
321 335 €
Porez na prenos apsolutnih prava
13 067 €
4 500 € (3% × 150 000) + 8 567 € (5% × 171 335)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi13 868 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 335 203 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija528 m
  • VrtićSmart-bee191 m
  • Namirnice90 m
  • ApotekaBenu117 m
  • BolnicaДом здравља246 m
  • RestoranLa Terazza97 m
  • Autobusko stajališteCrvena zgrada272 m
  • ATM121 m
  • AerodromАеродром Тиват16.0 km
  • LukaМарина Будва1.1 km
  • More150 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 150 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
321 335 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 599 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 651 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 677 €/мес
Mjesečna rata
1 484 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita224 934 €
Ukupna kamata131 338 €
Iznos kredita
224 934 €
Ukupna kamata
131 338 €
Ukupno plaćanje
356 272 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

321 335 €
3 493 €/m²527