AI rezime

Luksuzan stan površine 191 kv. m u srcu Budve nudi ekskluzivan komfor na samo 150 metara od mora. U ovom prostranom apartmanu sa tri spavaće sobe, dve dnevne sobe i dva balkona sa pogledom, svaki detalj je osmišljen za život vrhunskog kvaliteta. Ovo je idealan izbor za one koji traže spoj privatnosti, stila i blizine najboljim plažama Crne Gore.

Stan u Budvi br. 528

Budva · Budvanska Rivijera, Budva, Crna Gora
1 000 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
191 м²
Spavaće sobe
3
Sprat
8/?
Parking
Da
Do mora
150 m
Cijena po m²
5 236 €

Opis

Četvorosoban stan površine 191 m2 u savremenom višenamenskom stambenom kompleksu na 8. spratu u samom centru Budve - turističkog centra Crne Gore.

Apartman ima prostranu terasu, sa koje se pruža pogled na savremeni deo grada Budve, more i ostrvo Sv. Nikole. Apartman se sastoji od prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom, 3 spavaće sobe, kupatila i velike terase (69 m2).

Centralizovani sistem klimatizacije i grejanja, podno grejanje, brzi internet, interfon, kablovska televizija.
U kompleksu: 24-časovno obezbeđenje, video nadzor, alarmni protivpožarni sistem, podzemni parking.

Na prodaju su stanovi:

4. sprat 1 spavaća soba 85 m2 319 300 evra,

4. sprat 2 spavaće sobe 92 m2 323 330 evra,

5. sprat 2 spavaće sobe 92 m2 324 825 evra,

5. sprat 2 spavaće sobe 94 m2 343 340 evra,

5. sprat 2 spavaće sobe 93 m2 327 880 evra,

8. sprat studio 42 m2 116 400 evra,

8. sprat 3 spavaće sobe 191 m2 1 000 000 evra,

8. sprat 2 spavaće sobe 240 m2 1 299 000 evra,
8. sprat 3 spavaće sobe 190 m2 1 009 000 evra.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
1 000 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
52 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 30 000 € (6% × 500 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi53 509 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 1 053 509 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija204 m
  • VrtićFiksiklub594 m
  • Namirnice72 m
  • ApotekaMoj Lab170 m
  • BolnicaДом здравља250 m
  • RestoranMari Pastry - Pastry shop & cafe62 m
  • Autobusko stajalište288 m
  • ATM97 m
  • AerodromАеродром Тиват15.6 km
  • LukaМарина Будва1.3 km
  • More150 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 150 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
1 000 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
4 975 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
5 137 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
5 219 €/мес
Mjesečna rata
4 620 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita700 000 €
Ukupna kamata408 726 €
Iznos kredita
700 000 €
Ukupna kamata
408 726 €
Ukupno plaćanje
1 108 726 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

1 000 000 €
5 236 €/m²528