Pređi na sadržaj

AI rezime

Udoban stan površine 50 kv. m u samom srcu Budve, svega 50 metara od azurnog mora. Apartman sa dve spavaće sobe i prostranim dnevnim boravkom idealan je kako za udoban odmor, tako i za isplativu investiciju. Uživajte u blizini plaže i živahnoj atmosferi grada u ovom stilskom objektu po ceni od 315 000 EUR.

Stanovi№ 561

Stan u Budvi br. 561

Budva · Budvanska Rivijera, Budva, Crna Gora
315.000 €
Pogled: Pogled na grad

Karakteristike

Površina
50 m²
Spavaće sobe
2
Sprat
2/?
Do mora
50 m
Cijena po m²
6.300 €

Opis

Stan u istorijskom delu Budve, Starom Gradu. Ovaj stan u Crnoj Gori omogućiće Vam da postanete vlasnik ne samo nekretnine, već i delića vekovne istorije. Živećete okruženi legendama. Bićete u susedstvu sa hramovima iz 7. i 9. veka i čuvenim venecijanskim zidinama. I istovremeno ćete koristiti sva savremena dostignuća. Takođe, Budva su morski prostranstva i jedanaest kilometara idealnih peščanih i šljunkovitih plaža. Kuća se nalazi svega 50 metara od najbolje plaže Budvanske rivijere. Udoban stan površine 50 m² sa tri stambene prostorije, jednom pomoćnom i kupatilom. Nalazi se na drugom spratu kuće. Masivni kameni zidovi pružaju hladovinu u vrelim danima. Takođe, daju sigurnost da će ne samo jedna generacija Vaše porodice moći ovde da živi ili odmara.

Pogodnosti

Pogled na grad

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
315.000 €
Porez na promet nepokretnosti
12.750 €
4.500 € (3% × 150.000) + 8.250 € (5% × 165.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi13.569 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 328.569 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija509 m
  • VrtićSmart-bee335 m
  • Namirnice34 m
  • ApotekaMogren136 m
  • BolnicaDom zdravlja120 m
  • RestoranEnter43 m
  • Autobusko stajališteCrvena zgrada154 m
  • Bankomat32 m
  • AerodromAerodrom Tivat16.0 km
  • LukaMarina Budva982 m
  • More50 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 50 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
315.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
1.567 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
1.618 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
1.644 €/mes.
Mjesečna rata
1.455 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita220.500 €
Ukupna kamata128.749 €
Iznos kredita
220.500 €
Ukupna kamata
128.749 €
Ukupno plaćanje
349.249 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

315.000 €
6.300 €/m²№ 561