AI rezime

Prostran stan površine 92 m² sa dve udobne spavaće sobe nalazi se u slikovitoj Budvi, samo 250 metara od azurnog mora. Ovo je idealna kombinacija komfora i blizine plaže, gde je svaki kutak osmišljen za vaš potpun odmor i život. Odlična ponuda za one koji sanjaju da uživaju u mediteranskoj klimi, okruženi razvijenom infrastrukturom.

ProdajaStanovi#705

Stan u Budvi br. 705

Budva · Budvanska Rivijera, Budva, Crna Gora
249 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
92 м²
Spavaće sobe
2
Kupatila
1
Sprat
4/6
Godina izgradnje
2013
Parking
Da
Do mora
250 m
Cijena po m²
2 707 €

Opis

Stan se nalazi u savremenom kompleksu "Luzitanos" u centralnom delu Budve. Kompleks, koji uključuje unutrašnje dvorište i podzemnu garažu, ima 24-časovno obezbeđenje, video nadzor, centralno grejanje i klimatizaciju. Priključeni su kablovska televizija i internet, postoji video-interfon. Stan se nalazi na 4. spratu šestospratne zgrade, čija je fasada okrenuta duž reke Grdjevica. Površina stana iznosi 92m2. Stan ima sledeći raspored: velika dnevna soba sa trpezarijom i kuhinjom, hodnik, dve odvojene spavaće sobe sa prozorima ka tihom unutrašnjem dvorištu, gostinjski toalet i kupatilo, prostrana terasa sa pogledom na park. Novi savremeni nameštaj i kućni aparati. Ugradni plakari. Potpuno opremljeno kupatilo sa tušem, podnim grejanjem i grejačem za peškire. Završna obrada po evropskim standardima: parket, prozori od punog drveta i aluminijuma, kvalitetna sanitarija.

Preuzmi prezentaciju (PDF)

Pogodnosti

Pogled na moreKondicionerParking

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
249 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
9 450 €
4 500 € (3% × 150 000) + 4 950 € (5% × 99 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi10 172 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 259 172 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija275 m
  • VrtićSmart-bee400 m
  • NamirniceMega Market22 m
  • Apoteka58 m
  • BolnicaДом здравља279 m
  • RestoranATOS 2.0 Restaurant & Bar38 m
  • Autobusko stajalište331 m
  • ATM20 m
  • AerodromАеродром Тиват15.8 km
  • LukaМарина Будва1.3 km
  • More250 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 250 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
249 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 239 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 279 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 300 €/мес
Mjesečna rata
1 150 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita174 300 €
Ukupna kamata101 773 €
Iznos kredita
174 300 €
Ukupna kamata
101 773 €
Ukupno plaćanje
276 073 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

249 000 €
2 707 €/m²№ 705