AI rezime

Udoban stan površine 41 m² u Budvi — idealan izbor za udoban odmor ili investiciju, svega 500 metara od mora. Svetao prostor sa promišljenim rasporedom, koji uključuje spavaću sobu i prostran balkon, spreman je za useljenje i ispunjen atmosferom mediteranskog ugođaja. Kupovina ove nekretnine za 184 500 EUR biće odlična investicija u vaš komfor na obali Crne Gore.

Stan u Budvi br. 749

Budva · Budvanska Rivijera
184 500 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
41 м²
Spavaće sobe
1
Kupatila
1
Sprat
5/7
Godina izgradnje
2010
Parking
Da
Do mora
500 m
Cijena po m²
4 500 €

Opis

Veoma lepa moderna dvosobna stanica 41 kv. m, u centru Budve, u naselju Adok, u novoj modernoj zgradi neobične arhitekture. Stan se sastoji od svetle i nameštene dnevne sobe po dizajnerskom projektu, spojene sa kuhinjskim delom, iz koje se izlazi na veliku zastakljenu terasu (12 kv. m). Spavaća soba je odvojena i ima izlaz na terasu, sa koje se pruža lep pogled na more i grad Budvu. U sobama je hrastov parket, u kuhinjskom delu i kupatilu italijanska keramika Parcelanosa, Veis, podno grejanje Rehau u kupatilu. U ulazu je stepenište obloženo keramičkim granitnim pločicama, hromirane ograde. U stanovima su postavljeni interfoni, sistem dovodne i odvodne ventilacije i split sistem klimatizacije Fujitsu, sistem protivpožarne zaštite i protivpožarne signalizacije, sistem zaštite od sunčevih i UV zraka, telefon, internet, kablovska televizija, ulazna vrata povećane bezbednosti, specijalne staklene ograde i ograde, bešumne vodovodne cevi, italijanska sanitarija. Na ulazu u zgradu na 1. spratu opremljeno je radno mesto za konsijerža, postavljen je bešumni lift SCHINDLER

. U zgradi je obezbeđen podzemni parking.

Samo deset minuta hoda ulicom potpuno ravnog reljefa, do prelepe peščano-šljunkovite Slovenske plaže. Do Starog grada ima 1000 m, u neposrednoj blizini su supermarket MAXI, FRANCA, MEGA, kafići, restorani, ambulanta, apoteka na 200 m.

Rok završetka: 2010. g.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
184 500 €
Porez na prenos apsolutnih prava
6 225 €
4 500 € (3% × 150 000) + 1 725 € (5% × 34 500)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi6 884 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 191 384 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 500 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
184 500 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
918 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
948 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
963 €/мес
Mjesečna rata
852 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita129 150 €
Ukupna kamata75 410 €
Iznos kredita
129 150 €
Ukupna kamata
75 410 €
Ukupno plaćanje
204 560 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

184 500 €
4 500 €/m²749