Pređi na sadržaj

AI rezime

Luksuzan stan površine 90 m² u samom srcu Budve spaja stil i komfor: prostrana dnevna soba, dve udobne spavaće sobe i dva moderna kupatila idealni su za život uz more. Ova ekskluzivna ponuda u prestižnom stambenom kompleksu biće idealan dom za one koji cene estetiku, kvalitet i vrhunsku lokaciju na obali Crne Gore. Cena nekretnine je 530 000 EUR.

Stanovi№ 2290

Stan u centru grada Budve br. 2290

Budva · Budvanska Rivijera, 1 Mediteranska, Budva
530.000 €

Karakteristike

Površina
90 m²
Spavaće sobe
2
Parking
Da
Cijena po m²
5.889 €

Opis

Prvi put u prodaji ekskluzivan dvosoban stan u elitnoj zgradi u samom centru Budve, pored istorijskog dela grada Budve i hotela Avala.

Ukupna površina: 90 m² + 10 m² galerija

Raspored:

  • 2 spavaće sobe
  • 2 kupatila
  • prostrana kuhinja-studio
  • garderober
  • galerija/biblioteka

U stanu je urađen kvalitetan dizajnerski enterijer. Instaliran je split sistem za hlađenje i grejanje, podno grejanje u kupatilima, visokokvalitetna stakla sa kliznim sistemima. Potpuno opremljen mekim nameštajem i belom tehnikom.

Parking: 1 mesto u podzemnoj garaži.

Stanarima je dostupan recepcijski servis 24/7.

Na 150 metara nalazi se šetalište, Stari grad, mnoštvo plaža, butika i prodavnica.

Ne propustite priliku da postanete vlasnik ovog jedinstvenog stana u samom srcu Budve!

Pogodnosti

Pogled na planinePogled na moreKondicionerLiftNameštaj - potpunoRecepcijaUpravljačka kompanija

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
530.000 €
Porez na promet nepokretnosti
23.800 €
4.500 € (3% × 150.000) + 17.500 € (5% × 350.000) + 1.800 € (6% × 30.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi24.839 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 554.839 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaAdriatic College448 m
  • VrtićFiksiklub347 m
  • NamirniceMarco polo86 m
  • ApotekaTea Medica53 m
  • BolnicaDom zdravlja726 m
  • RestoranWOW Lounge & Bar43 m
  • Autobusko stajališteBudva (centar)218 m
  • Bankomat15 m
  • AerodromAerodrom Tivat16.3 km
  • LukaMarina Budva404 m
  • More202 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
530.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
2.637 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
2.723 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
2.766 €/mes.
Mjesečna rata
2.448 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita371.000 €
Ukupna kamata216.625 €
Iznos kredita
371.000 €
Ukupna kamata
216.625 €
Ukupno plaćanje
587.625 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

530.000 €
5.889 €/m²№ 2290