AI rezime

Ugodna dvospratna kuća površine 81 m² u slikovitim Đenovićima nalazi se samo 50 metara od azurnog mora. U kući su predviđeni prostran dnevni boravak, funkcionalna kuhinja, dve svetle spavaće sobe i moderno kupatilo, što je čini idealnim mestom za udoban odmor ili stalni boravak za 360 000 evra.

ProdajaKuće#847

Deo kuće u Đenovićima br. 847

Dženovići · Boko-Kotorska Buka, Đenovići, Crna Gora
360 000 €
Pogled: Pogled na planine

Karakteristike

Površina
81 м²
Površina zemljišta
210 м²
Spavaće sobe
2
Kupatila
1
Parking
Da
Do mora
50 m
Cijena po m²
4 444 €

Opis

Prodaje se deo kuće na samo 50 metara od mora u Đenovićima. Ima poseban ulaz i sopstvenu parcelu ukupne površine 210 m2. Deo kuće ukupne površine 81 m2 ima dve spavaće sobe, dva kupatila, dnevni boravak, kuhinju i trpezariju.
Parking za tri automobila, pripadajuće zemljište u vlasništvu i sopstveni rezervoar za vodu od 15 kubika. U bašti ima: nar, narandžu, smokvu, limun, grožđe.

Pogodnosti

Pogled na planineKondicionerParkingBaštaTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
360 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
15 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 10 500 € (5% × 210 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi15 832 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 375 832 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 50 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
360 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 791 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 849 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 879 €/мес
Mjesečna rata
1 663 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita252 000 €
Ukupna kamata147 141 €
Iznos kredita
252 000 €
Ukupna kamata
147 141 €
Ukupno plaćanje
399 141 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

360 000 €
4 444 €/m²№ 847