AI rezime

Prostran stan površine 79 m² u slikovitom Herceg Novom biće vaše idealno mesto za odmor, nudeći udobnu dnevnu sobu, dve spavaće sobe i pristup dva bazena u okviru kompleksa. Samo nekoliko minuta vožnje od mora, ova ponuda kombinuje udobnost modernog stanovanja i spokoj mediteranskog života po ceni od 245.000 evra.

ProdajaStanovi#485

Stan u Herceg Novom br. 485

Herceg Novi · Boko-Kotorska Buka, Herceg Novi, Crna Gora
245 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
79 м²
Spavaće sobe
2
Parking
Da
Do mora
3000 m
Cijena po m²
3 101 €

Opis

Naselje Lučići predstavlja slikovitu kolekciju starih kamenih kuća, sa zadivljujućim pogledom na Bokokotorski zaliv i Jadransko more. To je oaza mira daleko od bučne obale. Naselje je rekonstruisano korišćenjem lokalnih prirodnih materijala i tradicionalnih metoda gradnje, i predstavlja kombinaciju novog i starog – luksuzni apartmani i vile sa svim modernim sadržajima, okruženi tradicionalnom crnogorskom arhitekturom sa očaravajućim pogledom na more. U kompleksu se nalaze: spa sa džakuzijem, sauna, parno kupatilo i masažne sobe, terasa za sunčanje sa ležaljkama i suncobranima, parking mesta, ugrađene kuhinje sa granitnom radnom površinom i ugrađenom belom tehnikom, visok kvalitet završne obrade, uključujući hrastov parket i italijanske keramičke pločice, klima uređaji i podno grejanje, bazen sa prelivom.

Preuzmi prezentaciju (PDF)

Pogodnosti

BazenPogled na moreParking

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
245 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
9 250 €
4 500 € (3% × 150 000) + 4 750 € (5% × 95 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi9 972 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 254 972 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaOsnovna škola “Milan Vuković”1.7 km
  • Vrtić520 m
  • NamirniceMerkator 3 topla herceg novi268 m
  • Apoteka371 m
  • BolnicaИнститут Др. Симо Милошевић1.6 km
  • Restoran246 m
  • Autobusko stajalište411 m
  • ATMNLB517 m
  • AerodromАеродром Тиват16.9 km
  • LukaMarina - Škver857 m
  • More3.0 km

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 3000 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
245 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 219 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 259 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 279 €/мес
Mjesečna rata
1 132 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita171 500 €
Ukupna kamata100 138 €
Iznos kredita
171 500 €
Ukupna kamata
100 138 €
Ukupno plaćanje
271 638 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

245 000 €
3 101 €/m²№ 485