Pređi na sadržaj

AI rezime

U naselju Meljine, u blizini marine Lazure, nudi se prijatan, potpuno namešten stan sa 1 spavaćom sobom površine 44 m², spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja. Iz prozora i sa terase pruža se panoramski pogled na more, planine i grad, a do plaže ima samo 350 metara.

Stanovi№ 2629
Verifikovano
Provjereno u katastru

Stan u Herceg-Novom br. 2629

Herceg Novi · Boko-Kotorska Buka
156.000 €
Pogled: Pogled na more, Pogled na planine, Pogled na grad

Karakteristike

Površina
44 m²
Sobe
2
Spavaće sobe
1
Kupatila
1
Godina izgradnje
2025
Parking
Da
Do mora
350 m

Opis

Nudimo na prodaju stan sa 1 spavaćom sobom i pogledom na more, smešten u naselju Meljine, u blizini marine Lazure, u jednom od najudobnijih i najperspektivnijih delova Herceg Novog.

Stan površine 44 m² odlikuje se funkcionalnim rasporedom, dobrim prirodnim osvetljenjem i spremnošću za useljenje. Objekat je potpuno namešten i ne zahteva dodatna ulaganja.

Osnovne karakteristike:

  • Površina: 44 m²
  • 1 spavaća soba
  • 1 kupatilo
  • Panoramski pogled na more
  • Potpuno namešten
  • Parking mesto

Lokacija:

Stan se nalazi u naselju Meljine, u blizini marine Lazure — jedne od najprestižnijih tačaka Herceg Novog.

  • udaljenost do mora — 350 m
  • peške do mora — oko 8 minuta
  • marina Lazure — u neposrednoj blizini
  • restorani i kafići — na pešačkoj udaljenosti
  • prodavnice i svakodnevna infrastruktura — u blizini

Naselje spaja mirnu atmosferu i pogodnost gradske infrastrukture.

Investicioni potencijal:

Stanovi u Meljinama uživaju stabilnu potražnju zahvaljujući blizini mora i marine Lazure. Format sa 1 spavaćom sobom jedan je od najlikvidnijih i najtraženijih za izdavanje. Potpuna nameštenost i spremnost za useljenje omogućavaju korišćenje objekta odmah nakon kupovine, bez dodatnih ulaganja.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
156.000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
4.800 €
4.500 € (3% × 150.000) + 300 € (5% × 6.000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi5.428 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 161.428 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaOsnovna škola “Milan Vuković”929 m
  • Vrtić961 m
  • NamirnicePekara Meljine133 m
  • ApotekaTea Medica160 m
  • BolnicaVojna bolnica508 m
  • Restoran120 m
  • Autobusko stajalište153 m
  • Bankomat145 m
  • AerodromAerodrom Tivat14.7 km
  • LukaMarina - Škver2.3 km
  • More350 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 350 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
156.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
776 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
801 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
814 €/mes.
Mjesečna rata
721 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita109.200 €
Ukupna kamata63.761 €
Iznos kredita
109.200 €
Ukupna kamata
63.761 €
Ukupno plaćanje
172.961 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

156.000 €
№ 2629