AI rezime

Evo jednog privlačnog opisa: Ovaj udoban stan površine 66 m² sa dve spavaće sobe nalazi se u slikovitoj Kostanici, svega 10 metara od obale mora. Uživajte u prelepom pogledu sa sopstvenog balkona i jedinstvenoj atmosferi života uz more na jednom od najlepših mesta u Crnoj Gori. Idealan izbor kako za udoban odmor, tako i za isplativu investiciju!

ProdajaStanovi#468

Stan u Kostanici br. 468

Kostanica · Boko-Kotorska Buka, Kostanica, Crna Gora
250 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
66 м²
Spavaće sobe
2
Kupatila
1
Parking
Da
Do mora
10 m
Cijena po m²
3 788 €

Opis

Na prodaju je stan u novom kompleksu u Kostanici, na prvoj liniji uz more. Ukupna površina stana iznosi 66 m2. Raspored: dve spavaće sobe, dnevni boravak spojen sa kuhinjskim i trpezarijskim delom, kupatilo, kao i terasa sa koje se pruža veličanstven pogled na more. Stan je potpuno namešten, a takođe je opremljen svom potrebnom tehnikom. Uz stan dolazi i sopstvena garaža, ukupne površine 15 m2. U kompleksu postoji sopstvena upravljačka kompanija.

Pogodnosti

Pogled na moreKondicionerParkingPrva linijaTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
250 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
9 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 000 € (5% × 100 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi10 222 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 260 222 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 10 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
250 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 244 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 284 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 305 €/мес
Mjesečna rata
1 155 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita175 000 €
Ukupna kamata102 181 €
Iznos kredita
175 000 €
Ukupna kamata
102 181 €
Ukupno plaćanje
277 181 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

250 000 €
3 788 €/m²№ 468