Pređi na sadržaj

AI rezime

Prostran stan površine 150 m² u slikovitom Bokokotorskom zalivu — idealan izbor za veliku porodicu, jer ima čak 4 spavaće sobe i prijatnu dnevnu sobu. Samo 450 metara od azurnog mora, ovaj dom će vam pružiti atmosferu mira i zadivljujuće poglede sa sopstvenog balkona.

Stanovi№ 173

Stan u Kotoru br. 173

Boko-Kotorska uvala
od360.000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
150 m²
Spavaće sobe
4
Kupatila
3
Sprat
2/5
Godina izgradnje
2017
Do mora
450 m
Cijena po m²
2.400 €

Opis

Stan

u prelepom stambenom kompleksu, površine 150 m2 sa panoramskim pogledom na Kotorski

zaliv. U stanu: 3 kupatila, 2 dnevne sobe, 4 spavaće sobe i dve kuhinje. Završna obrada

luksuzne klase, svuda hrastov parket, u kupatilima podno grejanje,

Daikin klima uređaji. U cenu stana uključeno je parking mesto,

površine 18 m2

Pogodnosti

Pogled na moreKondicionerTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
360.000 €
Porez na promet nepokretnosti
15.000 €
4.500 € (3% × 150.000) + 10.500 € (5% × 210.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi15.866 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 375.866 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaGradska Muzika Kotor132 m
  • Vrtić441 m
  • NamirniceMarket22 m
  • Apoteka70 m
  • BolnicaOpšta bolnica Kotor697 m
  • RestoranKonoba Roma27 m
  • Autobusko stajališteRiva30 m
  • Bankomat68 m
  • AerodromAerodrom Tivat4.4 km
  • LukaKotor Cruise Pirs461 m
  • More450 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 450 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
360.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
1.791 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
1.849 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
1.879 €/mes.
Mjesečna rata
1.663 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita252.000 €
Ukupna kamata147.141 €
Iznos kredita
252.000 €
Ukupna kamata
147.141 €
Ukupno plaćanje
399.141 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

360.000 €
2.400 €/m²№ 173