AI rezime
Udoban studio apartman u prestižnom stambenom kompleksu u Kotoru nalazi se samo 100 metara od azurne obale. Ovo je idealna opcija za udoban život ili isplativu investiciju: stilizovan prostor sa funkcionalnom kuhinjom i promišljenim rasporedom ispunjen je svetlošću i morskim povetarcem.
Karakteristike
Opis
Predstavljamo ekskluzivni studio u novom stambenom kompleksu u jednom od najperspektivnijih područja Bokokotorskog zaliva. Ovo je idealno rešenje za one koji traženekretninu u Crnoj Goriza život, odmor ili investiciju sa visokom isplativošću.
Savremena arhitektura, kvalitetna završna obrada i panoramski pogled na planine stvaraju atmosferu udobnosti i privatnosti, uz blizinu ključnih lokacija na obali.
Apartmani se nude sa kompletnom završnom obradom „ključ u ruke“, uz upotrebu kvalitetnih evropskih materijala i opreme vodećih brendova.
Glavne prednosti:
- Panoramski pogled na planinske masive Crne Gore
- Savremena završna obrada
- Sistem „podno grejanje“ na celoj površini
- Sanitarije Villeroy & Boch
- Kuhinjski uređaji Bosch
- Funkcionalan raspored sa jasnim zoniranjem
Zahvaljujući promišljenoj organizaciji prostora, studio je skladno podeljen na zonu za odmor i kuhinjsko-trpezarijsku zonu, što ga čini pogodnim kako za stalni boravak, tako i za kratkoročni najam.
Sistem podnog grejanja obezbeđuje komfor tokom cele godine, što je posebno važno pri kupovini stana u Crnoj Gori za celogodišnje korišćenje.
Kompleks se nalazi u blizini ključnih tačaka Bokokotorskog zaliva:
- Stari grad Kotor (UNESCO) — 4 km (~7 minuta)
- Tivat i Porto Montenegro — 7 km (~10–12 minuta) ---Sveti aerodrom Tivat — 3,5 km (~6 minuta)
- Plaže Bokokotorskog zaliva i Luštice — 10–15 minuta
- Hipermarketi Voli i HDL Laković — do 5 minuta
- Međunarodne škole — u neposrednoj blizini
- Takva lokacija čini objekat posebno atraktivnim za turiste, ekspate i investitore.
Blizina aerodroma Tivat, istorijskog Kotora i prestižne marine Porto Montenegro stvara stabilnu potražnju za najmom tokom cele godine.
Ovaj objekat ima visok potencijal isplativosti:
kratkoročni najam tokom turističke sezone
- dugoročni najam za rezidente i zaposlene u međunarodnim kompanijama
- rast kapitala zahvaljujući razvoju infrastrukture regiona
- Nekretnine u Bokokotorskom zalivu pokazuju stabilan rast cena zahvaljujući ograničenoj ponudi kvalitetnih objekata i aktivnom razvoju elitnih turističkih projekata.
Nekretnine u Kotorskom zalivu beleže stabilan rast cena zahvaljujući ograničenoj ponudi kvalitetnih objekata i aktivnom razvoju elitnih turističkih projekata.
Pogodnosti
Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije
Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini
- Cena objekta
- 146.046 €
- Porez na promet nepokretnosti
- 4.381,38 €
Parametri notarskog akta
Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.
Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)
Državne takse
- Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
- Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Lokacija
Šta je u blizini
- ŠkolaGradska Muzika Kotor1.2 km
- Vrtić1.4 km
- NamirniceFranca458 m
- ApotekaApoteka Tea Medica 28875 m
- BolnicaOpšta bolnica Kotor413 m
- RestoranBahus491 m
- Autobusko stajalište470 m
- Bankomat570 m
- AerodromAerodrom Tivat3.3 km
- LukaKotor Cruise Pirs1.0 km
- More100 m
Često postavljana pitanja
Stan u Kotoru br. 2547
Vaš agent
Izračunaj hipoteku
Beta · stalno dopunjujemoKamate banaka
Beta · stalno dopunjujemo
Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?
Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.
