Pređi na sadržaj

AI rezime

Udoban stan površine 64 kv.m u modernom stambenom kompleksu u Kotoru, smešten svega 100 metara od azurne obale. Prostrana dnevna soba sa kuhinjom i svetla spavaća soba dopunjene su funkcionalnim balkonom sa kojeg se pruža prelep pogled, a stilizovano kupatilo naglašava komfor ove ponude za 210 734 evra. Idealan spoj blizine mora i estetike života u jednom od najlepših gradova Crne Gore.

Stanovi№ 2550

Stan u Kotoru br. 2550

Kotor · Boko-Kotorska Buka, R-1, 85330 Kotor, Montenegro
210.734 €
Pogled: Pogled na planine

Karakteristike

Površina
64 m²
Sobe
2
Spavaće sobe
1
Kupatila
1
Sprat
1/4
Godina izgradnje
2023
Parking
Da
Do mora
100 m
The House Montenegro
Dio projektaStambeni kompleks

The House Montenegro

Kotor
10 jedinica u projektu
Otvori
Atmosfera kompleksa

Opis

Nudimo na prodaju stan sa jednom spavaćom sobom, površine 64 m².

Osnovne karakteristike:

  • Raspored:1 prostrana spavaća soba, dnevna soba sa izdvojenom kuhinjskom zonom, moderna tuš-kabina
  • Pogled:Panorama planina, unutrašnji pejzažni vrt i uređeno dvorište
  • Prirodni podovi:U stambenim zonama postavljen je parket od punog hrasta
  • Tehnologije udobnosti:Sistem „podno grejanje” obezbeđuje udobnost tokom cele godine.
  • Smart rešenja:Elektronske roletne kao i brzi optički internet
  • Kuhinja-trpezarija:Potpuno opremljena premium ugradnom tehnikom, integrisanom u minimalistički dizajn
  • Kupatilo:Moderna tuš-kabina, urađena u svetloj paleti uz korišćenje kvalitetne evropske sanitarije

Kompleks se nalazi u blizini ključnih tačaka Bokokotorskog zaliva:

  • Stari grad Kotor (UNESCO) — 4 km (~7 minuta)
  • Tivat i Porto Montenegro — 7 km (~10–12 minuta)
  • Međunarodni aerodrom Tivat — 3,5 km (~6 minuta)
  • Plaže Bokokotorskog zaliva i Luštice — 10–15 minuta
  • Hipermarketi Voli i HDL Laković — do 5 minuta
  • Međunarodne škole — u neposrednoj blizini

Takva lokacija čini objekat posebno privlačnim za turiste, ekspate i investitore.

Blizina aerodroma Tivat, istorijskog Kotora i prestižne marine Porto Montenegro stvara stabilnu potražnju za izdavanjem tokom cele godine.

Ovaj objekat ima visok potencijal prinosa:

  • kratkoročno izdavanje tokom turističke sezone
  • dugoročno izdavanje za rezidente i zaposlene u međunarodnim kompanijama
  • rast kapitala zahvaljujući razvoju infrastrukture regiona

Nekretnine u Bokokotorskom zalivu beleže stabilan rast cena zahvaljujući ograničenoj ponudi kvalitetnih objekata i aktivnom razvoju elitnih turističkih projekata.

Pogodnosti

Pogled na planineDomofonKondicionerLiftNameštaj - potpunoParkingRecepcijaSignalizacijaTerasaUpravljačka kompanija

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
210.734 €
Porez na prenos apsolutnih prava
7.537 €
4.500 € (3% × 150.000) + 3.037 € (5% × 60.734)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi8.228 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 218.962 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaGradska Muzika Kotor1.2 km
  • Vrtić1.4 km
  • NamirniceFranca443 m
  • ApotekaApoteka Tea Medica 28863 m
  • BolnicaOpšta bolnica Kotor406 m
  • RestoranBahus486 m
  • Autobusko stajalište466 m
  • Bankomat555 m
  • AerodromAerodrom Tivat3.3 km
  • LukaKotor Cruise Pirs1.0 km
  • More100 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 100 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
210.734 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
1.048 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
1.083 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
1.100 €/mes.
Mjesečna rata
974 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita147.514 €
Ukupna kamata86.133 €
Iznos kredita
147.514 €
Ukupna kamata
86.133 €
Ukupno plaćanje
233.647 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

210.734 €
№ 2550