AI rezime

Udoban stan površine 64 kv.m u modernom stambenom kompleksu u Kotoru, smešten svega 100 metara od azurne obale. Prostrana dnevna soba sa kuhinjom i svetla spavaća soba dopunjene su funkcionalnim balkonom sa kojeg se pruža prelep pogled, a stilizovano kupatilo naglašava komfor ove ponude za 210 734 evra. Idealan spoj blizine mora i estetike života u jednom od najlepših gradova Crne Gore.

ProdajaStanovi#2550

Stan u Kotoru br. 2550

Kotor · Boko-Kotorska Buka, R-1, 85330 Kotor, Montenegro
210 734 €
Pogled: Pogled na planine

Karakteristike

Površina
64 м²
Sobe
2
Spavaće sobe
1
Kupatila
1
Sprat
1/4
Godina izgradnje
2023
Parking
Da
Do mora
100 m
The House Montenegro
В составе комплексаЖилой комплекс

The House Montenegro

Kotor
10 объектов в комплексе
Перейти
Атмосфера комплекса

Opis

Nudimo na prodaju stan sa jednom spavaćom sobom, površine 64 m².

Osnovne karakteristike:

  • Raspored:1 prostrana spavaća soba, dnevna soba sa izdvojenom kuhinjskom zonom, moderna tuš-kabina
  • Pogled:Panorama planina, unutrašnji pejzažni vrt i uređeno dvorište
  • Prirodni podovi:U stambenim zonama postavljen je parket od punog hrasta
  • Tehnologije udobnosti:Sistem „podno grejanje” obezbeđuje udobnost tokom cele godine.
  • Smart rešenja:Elektronske roletne kao i brzi optički internet
  • Kuhinja-trpezarija:Potpuno opremljena premium ugradnom tehnikom, integrisanom u minimalistički dizajn
  • Kupatilo:Moderna tuš-kabina, urađena u svetloj paleti uz korišćenje kvalitetne evropske sanitarije

Kompleks se nalazi u blizini ključnih tačaka Bokokotorskog zaliva:

  • Stari grad Kotor (UNESCO) — 4 km (~7 minuta)
  • Tivat i Porto Montenegro — 7 km (~10–12 minuta)
  • Međunarodni aerodrom Tivat — 3,5 km (~6 minuta)
  • Plaže Bokokotorskog zaliva i Luštice — 10–15 minuta
  • Hipermarketi Voli i HDL Laković — do 5 minuta
  • Međunarodne škole — u neposrednoj blizini

Takva lokacija čini objekat posebno privlačnim za turiste, ekspate i investitore.

Blizina aerodroma Tivat, istorijskog Kotora i prestižne marine Porto Montenegro stvara stabilnu potražnju za izdavanjem tokom cele godine.

Ovaj objekat ima visok potencijal prinosa:

  • kratkoročno izdavanje tokom turističke sezone
  • dugoročno izdavanje za rezidente i zaposlene u međunarodnim kompanijama
  • rast kapitala zahvaljujući razvoju infrastrukture regiona

Nekretnine u Bokokotorskom zalivu beleže stabilan rast cena zahvaljujući ograničenoj ponudi kvalitetnih objekata i aktivnom razvoju elitnih turističkih projekata.

Pogodnosti

Pogled na planineDomofonKondicionerLiftNameštaj - potpunoParkingRecepcijaSignalizacijaTerasaUpravljačka kompanija

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
210 734 €
Porez na prenos apsolutnih prava
7 537 €
4 500 € (3% × 150 000) + 3 037 € (5% × 60 734)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi8 228 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 218 962 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 100 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
210 734 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 048 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 083 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 100 €/мес
Mjesečna rata
974 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita147 514 €
Ukupna kamata86 133 €
Iznos kredita
147 514 €
Ukupna kamata
86 133 €
Ukupno plaćanje
233 647 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

210 734 €
№ 2550